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可以通過三種方式過戶：贈(zèng)予過戶、出讓過戶、繼承過戶。1、贈(zèng)與過戶。贈(zèng)與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑。三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)?！痉梢罁?jù)】《繼承法》第十條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。（《繼承法》將于2020年12月31號失效）《民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）