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購買二手房需要注意以下幾項：

第一、選擇房產中介公司，最好選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質證書、信譽較好的房產中介公司。

第二、中介公司審核房主身份證及房產證，包括產權是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒?。中介公司實地考察，掌握房屋詳情，如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況等

第三、驗證核實房屋后，交易中介公司分別與售房人、買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，到中介公司簽訂買賣合同。一般情況下，在合同上都要注明賣方的房子的詳細情況，同時繳納委托代理費。

第四、為保證房產買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買賣雙方當事人的共同委托后，以中間保證人的身份為房產交易中的“購房款給付、房產交接”等事宜提供居間中保服務。

第五、買賣雙方繳納相關稅費，辦理立契過戶手續(xù)。

法律依據：

《房地產經紀管理辦法》第八條

《中華人民共和國合同法》第十二條