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租房簽訂租房合同時(shí)常常會(huì)約定租期，當(dāng)房東與租客什么都好商量的時(shí)候，自然最好。而雙方不能協(xié)商一致時(shí)，就需要講究一些維權(quán)的方法。租房合同到期租客賴著不走怎么辦？

可以先進(jìn)行協(xié)商勸離，如果協(xié)商不成，可以向法院起訴。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》有關(guān)規(guī)定，出租人有權(quán)起訴承租人，要求履行騰房義務(wù)、支付逾期騰房占有使用費(fèi)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

　　起訴選擇管轄法院時(shí)，要了解房屋租賃糾紛一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄；個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。

起訴要準(zhǔn)備以下材料：

(1)租房合同糾紛起訴狀：起訴狀應(yīng)包含當(dāng)事人的基本情況；訴訟請(qǐng)求；訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由和提出訴訟的證據(jù)和證據(jù)來源。

(2)所關(guān)聯(lián)的證據(jù)：租房合同和收費(fèi)單據(jù)發(fā)票等。

如果法院判決生效后租客仍不搬走的，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。