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買房先交定金是可以的，定金含有一種保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。若購(gòu)房者不履行定金合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”而“訂金”一詞在法律上沒(méi)有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款，不存在違約責(zé)任的賠償問(wèn)題。

“事實(shí)上，在房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)常發(fā)生類似的定金糾紛。目前，購(gòu)買商品房要經(jīng)過(guò)看房、簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》并交付定金、簽購(gòu)房合同、辦理銀行按揭等幾道程序。由于簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》并交付定金成了第一道“門檻”，消費(fèi)者往往在交易中變得被動(dòng)。如果有開(kāi)發(fā)商隱瞞關(guān)鍵信息，在購(gòu)房合同中設(shè)置霸王條款，或銀行按揭不能順利辦理等原因，導(dǎo)致交易不成功，開(kāi)發(fā)商會(huì)將違約責(zé)任強(qiáng)加給消費(fèi)者，扣留定金不退。