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有些父母早早就為孩子買好房，那么小孩幾歲可以買房子，今天就讓來(lái)為大家講解一下。

1、這個(gè)沒(méi)有年齡限制，未成年人也有財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以隨時(shí)買房，由他的監(jiān)護(hù)人代為購(gòu)買。未成年人購(gòu)買房產(chǎn)只能采用一次性付款的交易方式。

2、到房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記時(shí)，該未成年產(chǎn)權(quán)人不需到場(chǎng)，只需該未成年人的監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)并攜帶戶口簿、監(jiān)護(hù)人身份證、監(jiān)護(hù)人與該未成年產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明（體現(xiàn)父子或母子關(guān)系的戶口簿或出生證明）即可。

3、據(jù)法律規(guī)定中華人民共和國(guó)公民都可在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買物業(yè)。但未滿18歲的未成年人買房有以下限制：未滿18歲的公民，購(gòu)買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同；未滿18歲的公民必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請(qǐng)；購(gòu)房后，購(gòu)房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。