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租住同權(quán)就是租房和住房人群都擁有一樣的權(quán)利，簡單來說就是誰也不會超過誰。租售同權(quán)的本質(zhì)就是要打破這種權(quán)利的不平等，取消不必要的條件限制，取消所謂的排位制度，要給與租房客同等的就近上學權(quán)利，這樣一來必然就會觸碰到諸多學區(qū)房業(yè)主的利益。

租住同權(quán)試點城市有哪些

目前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已會同有關(guān)部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。雖然試點城市中沒有北京和上海，但兩地也都在推進“租購并舉”住房制度方面有著較大的動作。

租住同權(quán)的優(yōu)勢

1、賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務(wù)權(quán)益

2、能夠保障當事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度

3、能夠增加房屋租賃市場的有效供給，讓城鎮(zhèn)居民家庭更自由地進行租買選擇

4、有利于規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場，使租房切實成為實現(xiàn)“住有所居”的重要途徑