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二手房過戶的稅費是多少 二手房過戶有哪些費用稅費怎么算

更新時間:2024-03-27 05:07:56作者:佚名

二手房過戶的稅費是多少 二手房過戶有哪些費用稅費怎么算

二手房過戶的稅費是房產證滿5年并且是僅有的住房的可以免除個人所得稅,反之則繳納1%的費用;產證滿五年可以免交營業(yè)稅,房產證未滿5年的交5.6%的營業(yè)稅;除此之外還需繳納房款的1%的契稅;每平方米3元的交易費。

法律依據(jù):

《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第二條

個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定,按照有關規(guī)定執(zhí)行。

《商品房銷售管理辦法》第五條

國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內商品房的銷售管理工作。

本文標簽: 二手房  稅費  

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