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在簽訂購房合同的時(shí)候需要注意，房號(hào)、土地性質(zhì)、交房時(shí)間、面積、朝向、違約責(zé)任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。

一般情況下，交定金是在簽認(rèn)購書時(shí)，嚴(yán)格的講應(yīng)該是訂金;交首付是在簽合同時(shí)繳納。注意，如果是訂金，購房合同雙方?jīng)]有達(dá)成意向是應(yīng)該退回的。在簽合同時(shí)應(yīng)該注意，銀行按揭是可能不被批準(zhǔn)的(如購第二套房等)。

定金是選好房源時(shí)讓支付的，如果到時(shí)不要房子定金是拿不到的，另外選好房源后開發(fā)商會(huì)通知去簽購房合同，交首付款，這時(shí)交得定金是計(jì)算在首付款內(nèi)的。

如果是一手房的話在簽訂認(rèn)購書時(shí)在認(rèn)購合同上會(huì)注明首期款的繳款時(shí)間，二手房的一般情況下是在國土局遞交申請(qǐng)過戶時(shí)付清。特殊情況可以和出售方協(xié)議付款時(shí)間。