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要式合同是相對于非要式合同而言的，是指具有一定形式要求的合同，如果不采用該形式，則合同無法成立或者無法生效。常見的要式合同有：期限為6個月以上的租賃合同，需要采取書面形式，未采用書面形式，視為不定期租賃。但是也有例外，雖然沒有采用法律規(guī)定的形式，但是因合同的履行而成立。

《合同法》第三十六條：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。第三十七條：采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。第二百一十五條：租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。