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二不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、完稅證明。

1、通常二手房交易的流程，是通過(guò)中介公司簽訂與買方和賣方的三方合同，之后買賣雙方準(zhǔn)備齊各自的資料去銀行審批，簽訂貸款合同。

2、當(dāng)拿到審批報(bào)告后再去房地局過(guò)戶，一般買方1個(gè)月就可以拿到自己的新房產(chǎn)證，然后拿著新的房產(chǎn)證去做抵押，銀行放款給賣方。

3、交易結(jié)束。買方應(yīng)該有：中介公司出的3方合同，銀行出的貸款合同，房產(chǎn)證，土地證或新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)票據(jù)。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十條，房屋權(quán)屬登記依以下程序進(jìn)行:

(一)受理登記申請(qǐng);

(二)權(quán)屬審核;

(三)公告;

(四)核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

本條第(三)項(xiàng)適用于登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行公告的登記。