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簽了網(wǎng)簽合同可以改嗎(網(wǎng)簽合同能改簽嗎)

更新時(shí)間:2024-06-03 07:19:03作者:佚名

簽了網(wǎng)簽合同可以改嗎(網(wǎng)簽合同能改簽嗎)

先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案,在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi),經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款,開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱,重新修改打印電子合同。超過了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案,無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容,均買賣雙方協(xié)商一致,持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。如果還沒有上報(bào),在第一次網(wǎng)簽后的24小時(shí)內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)定后,當(dāng)事人可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”,重新進(jìn)行簽約。

《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。

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