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房產(chǎn)和土地怎么做分割(土地如何分割)

更新時(shí)間:2023-10-13 16:17:27作者:佚名

房產(chǎn)和土地怎么做分割(土地如何分割)

土地分割登記全稱(chēng)《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》,是國(guó)有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國(guó)有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。

“分割轉(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房產(chǎn)的法律憑證,又是該宗地“國(guó)有土地使用證”的附件。商品房售出前,“分割轉(zhuǎn)讓證”由開(kāi)發(fā)商持有,售出后由該商品房購(gòu)買(mǎi)者持有。

“分割轉(zhuǎn)讓證”的內(nèi)容包括了購(gòu)房者在土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)時(shí)所須填報(bào)的主要項(xiàng)目。房地產(chǎn)交易完成后,購(gòu)房者只需在開(kāi)發(fā)商交付的“分割轉(zhuǎn)讓證”上簽名,便可向土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記,換取“國(guó)有土地使用證”。至此,購(gòu)房者才成為該商品房名副其實(shí)的主人。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條

本文標(biāo)簽: 怎么做  土地  房產(chǎn)  

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