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房屋“滿五”年或“滿兩”年，需要參照房產(chǎn)證的登記日期或繳納契稅的發(fā)票日期，二者以更早者為準(zhǔn)。具體到不同性質(zhì)的房屋，判定標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有一些不同，看好的房屋究竟是“滿五”還是“滿二”。滿五唯一和滿二年相差個(gè)人所得稅，具體金額還要以房產(chǎn)的具體情況來看的；個(gè)稅，可查詢到原值的，稅率差額20%；查詢不到原值的，稅率全額的1%。

滿兩年需要繳納的稅費(fèi)

1、契稅：首套房/二套房小于90平米，征收計(jì)稅價(jià)的1%，首套房大于90平米，征收計(jì)稅價(jià)的1.5%，二套房大于90平米，征收計(jì)稅價(jià)的2%。

2、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅=計(jì)稅的價(jià)格*1%（或者1.5%、3%），或者是兩次交易差額的20%。

3、中介費(fèi)：征收成交價(jià)的1%——3%不等。

滿五年需繳納的稅費(fèi)

1、首套房/二套房小于90平米，征收計(jì)稅價(jià)的1%，首套房大于90平米，征收計(jì)稅價(jià)的1.5%，二套房大于90平米，征收計(jì)稅價(jià)的2%。

2、中介費(fèi)：征收成交價(jià)的1%——3%不等。