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買房的時(shí)候我們都了解到房子產(chǎn)權(quán)有70年、50年、40年的，這么多看著都亂了，那么40年產(chǎn)權(quán)的到底是什么房呢？40年產(chǎn)權(quán)的房子到期了還是自己的嗎？下面就來(lái)為大家解答。

1、40年產(chǎn)的是商用性質(zhì)，稅費(fèi)電費(fèi)都是商用的收費(fèi)比較高，70年產(chǎn)權(quán)是民用住宅，適合居住，還有就是70年的比40年的多30年使用年限。40年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)時(shí)間。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是你的，可以終身?yè)碛?。但是地?quán)的權(quán)屬是國(guó)家的。到達(dá)使用權(quán)年限后需要再購(gòu)買土地的使用權(quán)。

2、40年產(chǎn)權(quán)，從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開(kāi)發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產(chǎn)權(quán)的公建用途土地開(kāi)發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，還存在著其他的類似情況。