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客戶名下是否繳存有住房公積金，公積金賬戶里有多少余額，并不會影響到商貸的辦理，畢竟商貸不與公積金掛鉤，只要客戶信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力，一般就能去申請辦理商貸。

不過如果是想要辦理公積金貸款的話，那必須名下沒有未還清的公積金貸款才行。若客戶已辦理了公積金貸款購買了首套房，那在公積金貸款還清前，是無法再申請辦理公積金貸款的。還有，若已經(jīng)用公積金貸款買了兩套房，那在貸款買三套房的時候，無論名下公積金貸款是否還清，都無法再申請辦理公積金貸款了。

而大家需要注意，在辦下商貸之后，因為公積金賬戶里還有余額，所以可以去辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，用公積金賬戶余額沖抵房貸（可辦理年沖，一次性沖抵房貸本金；也可辦理月沖，每月逐期沖抵房貸本息）。