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公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。無論是高層還是低層，只要是商品房都會有公攤面積。公攤面積其實就是為了保障住戶能夠享有比較舒適的公共環(huán)境。

一般小高層板樓住宅公攤面積為12%-15%；多層住宅公攤面積為5%-12%；別墅的公攤面積為1%-8%；國家對公攤面積沒有明確規(guī)定它的控制范圍具體在哪個區(qū)間。7層以下的住宅的公攤率是7%—12%，7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%，別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。樓層越高，公攤面積越大。因為樓層越高，則電梯、消防等公共設施越多，所以公攤面積越大，因此小高層的公攤比高層要少。公共設施、走廊越多，公攤面積也越大。