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所謂“網(wǎng)簽”，其實(shí)指的是客戶在購(gòu)買房屋的時(shí)候，和開(kāi)發(fā)商簽訂好購(gòu)房合同后，再到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，然后將生成的網(wǎng)簽號(hào)公布在網(wǎng)上，以防止“一房多賣”。

由此可見(jiàn)，網(wǎng)簽和房貸其實(shí)沒(méi)什么關(guān)系，網(wǎng)簽了并不代表自己去申請(qǐng)的房貸就能夠通過(guò)。房貸能否審批通過(guò)，主要是看客戶是否滿足銀行提出的貸款條件要求，年齡是否達(dá)標(biāo)，有沒(méi)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，是否具備按時(shí)還款的能力，以及信用是否良好。

如果客戶沒(méi)有一定的經(jīng)濟(jì)財(cái)力，還款能力不足；或者多頭借貸，負(fù)債過(guò)高；又或者信用不好，征信上有不良記錄的話，那房貸審批就多半不會(huì)通過(guò)。

而屆時(shí)又已經(jīng)網(wǎng)簽了，客戶就只要再去想辦法重新申請(qǐng)貸款，若房貸實(shí)在申請(qǐng)不下來(lái)，又無(wú)法做到全款付清的話，那客戶可以去和開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，請(qǐng)求解除合同。