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客戶在申請辦理房貸的時候，其實并不一定要把名下已辦理的、尚未還完的貸款給全部還清。只要個人負債率不是很高，那對房貸影響不大。而只要客戶保持有良好的個人信用，同時能提供充足的收入財力資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力，那即便名下存在未還清的貸款，房貸也通常都能夠順利辦下來。

當然，若是名下有很多貸款未還，征信報告里顯示的個人負債率很高的話，那建議客戶在申請房貸前還是盡可能將貸款給還清或者先還上一部分，等降低了個人負債率后再去申請房貸會比較好。不然銀行在審批房貸時很可能會因為擔心客戶的還款能力不足而拒絕批貸。

而最重要的是得保持個人良好的信用，給貸款還款時一定要注意按時還，避免出現(xiàn)逾期。不然的話，一旦還款逾期了，客戶短時間內(nèi)就很難再辦下房貸了。