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以購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚之前就算婚前財產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。

【法律依據(jù)】

《婚姻法》第18條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn)；

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用；

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。