服務(wù)員崗位職責(zé) 宴會服務(wù)員崗位職責(zé)
2023-09-26
更新時間:2023-09-26 20:47:22作者:佚名
地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬有三個可能性:1、歸開發(fā)商的部分:如果開發(fā)商在建設(shè)地下車庫的時候,成本和面積均沒有分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中去,則其產(chǎn)權(quán)是完全歸屬開發(fā)商的,業(yè)主沒有所有權(quán)。2、歸業(yè)主的部分:如果地下車庫的建設(shè)成本或面積分?jǐn)偟搅松鐓^(qū)的開發(fā)成本或銷售面積中去了,則這些車庫歸全體業(yè)主所有。3、歸政府:作為一個小區(qū)的開發(fā)建設(shè),需要設(shè)計一定面積的地下空間用做人防工程,所有小區(qū)都有,開發(fā)商經(jīng)常拿地下車庫充當(dāng)人防,這樣的話,車庫的所有權(quán)在區(qū)人防辦。【法律依據(jù)】根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條第二款的規(guī)定:建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬;由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定,也就說,允許開發(fā)商和業(yè)主通過約定的方式確定車庫的權(quán)屬。