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購房定金不是本人簽字有效嗎(購房定金合同不是房主本人簽字的)

更新時間:2023-10-13 07:13:12作者:佚名

購房定金不是本人簽字有效嗎(購房定金合同不是房主本人簽字的)

要看簽字的人是否有代理權(quán),如果沒有代理簽字的權(quán)利,則該合同屬效力待定合同。

根據(jù)《民法典》第一百七十一條規(guī)定,行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實施代理行為,未經(jīng)被代理人追認的,對被代理人不發(fā)生效力。

相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。

行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。

相對人知道或者應(yīng)當知道行為人無權(quán)代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

本文標簽: 定金  

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