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1、首先是中心區(qū)，也就是一個(gè)城市內(nèi)最繁華的區(qū)域，通常這個(gè)區(qū)域內(nèi)的住宅房?jī)r(jià)也是一個(gè)城市內(nèi)的一線水平，但是由于環(huán)境嘈雜、建筑密度高等問題，一般也不能算是市內(nèi)最高價(jià)區(qū)。這樣的地段可能會(huì)成為商務(wù)居住或者租房的優(yōu)選，但長(zhǎng)期居住的可能性不大。這種地段的住宅地產(chǎn)從供應(yīng)上也多以小戶型為主，主要用途多在投資。

2、其次是次繁華生活區(qū)，這里靠近鬧市，卻又有一定距離，商業(yè)味道降低，生活味道很濃，但是由于集中著市內(nèi)早期居民區(qū)，新房供應(yīng)量應(yīng)該不大，但會(huì)有很多二手房轉(zhuǎn)手。新房產(chǎn)品多以高層為主。但相比鬧市具有一定社區(qū)規(guī)模，居住性略強(qiáng)，生活成本相比鬧市略低，這適合一些事業(yè)有成的家庭，或者作為養(yǎng)老房和學(xué)區(qū)房。

3、再就是CBD區(qū)域和開發(fā)區(qū)，這些昔日不被人看好的區(qū)域，會(huì)在政府的著力開發(fā)下短短幾年內(nèi)就完全改變面貌，成為城市新興區(qū)。通常只要發(fā)展成熟，這種區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)可能會(huì)直線上升。這也是目前大多數(shù)人選擇的地區(qū)，在沒有發(fā)展成熟之前，其房?jī)r(jià)會(huì)處于相對(duì)較低程度，對(duì)于有眼光的青年人而言，及早入手的話，這種地段的房子是兼有居住及很強(qiáng)投資性的，當(dāng)然，只要你有耐心去等待。