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1、銀行面簽比較重要的一個方面就是了解貸款人的還款能力，所謂銀行面簽是指貸款人（連同共同還款人或擔保人）準備好合法有效證件原件等資料，到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。這里需要注意的是面簽必須是貸款人本人親自去面簽，不能由他人替代。

2、檢查征信：征信對于現(xiàn)代生活來說非常的重要，貸款銀行內部有渠道可以直接查詢征信記錄，工作人員可能會就其中幾點單獨詢問你。比如有比貸款逾期過幾天，會問是什么原因，這時候只要誠懇的回答忘記了，不小心，那么就不會對貸款有影響。還有的申卡、申貸記錄太多，也會有一定的負面影響，建議面簽前先準備幾個合理理由。

3、查清房產(chǎn)情況：購房者在簽署合同之前，除了前期要進行初步的產(chǎn)權查詢外，還要親自進行產(chǎn)權的確認，尤其是二手房交易，產(chǎn)權確認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著房產(chǎn)證到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權狀況核實，核實后才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。

4、對于出售房子的租賃情況也應該在合同中告知，避免出現(xiàn)買到了房子卻無法辦理房產(chǎn)證的情況。此外，房屋是否存在抵押情況也需要賣方明確，以免對以后辦理產(chǎn)權證及房款交付造成影響。