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　　根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，房屋的租賃期限不能超過二十年。若超過二十年的，超過部分無(wú)效。當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。國(guó)有土地租賃的年限也不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無(wú)效。

　　租賃合同的介紹

　　租賃合同是出租人和承租人依法簽訂的合同。租賃合同指的是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。

房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。