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1、商業(yè)貸款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一樣，不過(guò)一手房付的是房屋總價(jià)的30%，二手房付的是貸款評(píng)估價(jià)值的30%。公積金貸款首付比例：首套房建筑面積在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低于20%，建筑面積在90平方米以上的首付比例不能低于30%。

2、選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，首先要選擇一家有實(shí)力、口碑好的開(kāi)發(fā)商，同時(shí)要檢查開(kāi)發(fā)商是否具備五證，這樣才不容易出現(xiàn)樓盤(pán)爛尾現(xiàn)象，以后辦理房產(chǎn)證也更有保障。

3、合同簽訂須留心，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意合同的條款內(nèi)容，認(rèn)真閱讀，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)要約定好交房的具體時(shí)間以及逾期的違約補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。任何約定都必須以書(shū)面的形式寫(xiě)入合同中，防止開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬。