房產(chǎn)變更登記手續(xù)跟房屋過戶手續(xù)的區(qū)別 關(guān)于房產(chǎn)變更登記手續(xù)跟房屋過戶手續(xù)的區(qū)別
2023-10-01
更新時(shí)間:2023-10-01 19:03:00作者:佚名
1、房產(chǎn)更名是指不動(dòng)產(chǎn)證還沒有辦好的前提下,對(duì)房屋購買合同上的名字進(jìn)行變更,通過簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更。
2、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),也就是房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。過戶必須到房管局辦理手續(xù)。過戶方式不同,程序也略有不同,不同的過戶方式所產(chǎn)生的稅費(fèi)不盡相同,房產(chǎn)過戶辦理后,房產(chǎn)證就變成新業(yè)主的名字。
3、房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn):
(1)操作方式房產(chǎn)更名是購房者在購房階段通過更改與開發(fā)商簽訂的購房合同,使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有。而房產(chǎn)過戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的。
(2)是否有不動(dòng)產(chǎn)證房產(chǎn)更名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來之前進(jìn)行的一種變更,房產(chǎn)過戶則是建立在擁有房屋不動(dòng)產(chǎn)證的前提下,通過轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實(shí)現(xiàn)的。