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　　住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款(按揭)有何區(qū)別？

　　住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款(按揭)的不同點主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

　?。?）貸款管理主體不同。住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，商業(yè)性住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。

　?。?）貸款對象不同。商業(yè)性住房貸款對象是經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然人，公積金貸款對象是除具備商業(yè)性貸款所要求的條件外，還必須是繳存公積金的在職職工。

　?。?）貸款資金來源不同。商業(yè)性住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金（即吸收的居民或單位存款），而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。

　?。?）貸款利率不同：

　　住房公積金貸款利率：

　　1-5年年利率2.75%，6-30年，年利率3.25% .均要比商業(yè)性住房貸款基準利率(按揭)低一個多百分點。