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　　2024武漢江岸區(qū)房地產(chǎn)購房補貼相關(guān)政策

　　一、實施惠民購房補助。

　　通過“安居鏈”等房產(chǎn)供應(yīng)鏈平臺舉辦線上線下房交會活動，2024年5月1日前購買江岸區(qū)新建商品房，且在2024年5月1日至2024年12月31日期間辦理不動產(chǎn)證的，對已繳納的契稅按30%給予補助(該補助不與第41屆房交會契稅政策同時享受);對在2024年5月1日至2024年12月31日期間在江岸區(qū)內(nèi)購買首套新建商品住房，完成商品房合同備案的個人(家庭)，購買房屋面積90㎡以下的(包含90㎡)，按已繳納契稅額度的100%給予補助;購買房屋面積超過90㎡，不超過144㎡的(包含144㎡)，按已繳納契稅額度的50%給予補助;購買房屋面積超過144㎡的，按已繳納契稅額度的30%給予補助。

　　二、助力高層次人才安居。

　　2024年6月1日至2024年12月31日期間，對高層次人才在江岸區(qū)內(nèi)購買首套新建商品住房，完成商品房合同備案的，按照中國科學(xué)院院士、中國工程院院士、發(fā)達國家院士50萬元;國家級重大人才工程入選者、國家級有突出貢獻中青年專家、享受國務(wù)院特殊津貼專家20萬元;省級重大人才工程入選者、省級有突出貢獻中青年專家、享受省政府專項津貼人員10萬元;“武漢英才”入選者、市級有突出貢獻中青年專家、享受市政府專項津貼人員8萬元;“武漢英才·江岸人才”、江岸杰出人才、區(qū)級有突出貢獻中青年專家5萬元;正高級職稱人員5萬元、副高級職稱人員4萬元、中級職稱人員2萬元標準給予購房優(yōu)惠補助。對畢業(yè)6年內(nèi)的博士、碩士、全日制本科生，在江岸區(qū)內(nèi)購買首套新建商品住房，完成商品房合同備案的，按照博士4萬元、碩士3萬元、全日制本科2萬元給予購房優(yōu)惠補助。

　　三、促進房屋以舊換新。

　　鼓勵開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)積極對接置換購房家庭“以舊換新”需求。金融部門為有關(guān)企業(yè)提供長期低息貸款，支持“收舊換新”。為促進一二手房市場聯(lián)動，進一步降低存量住房交易成本，提高“以舊換新”效率，2024年5月1日至2024年12月31日期間，對于江岸轄區(qū)內(nèi)，個人出售自有存量住房且用于“以舊換新”購買新建商品房住宅的，對其存量住房交易過程中繳納的契稅予以全額補助。

　　四、保障青年租住需求。

　　優(yōu)化簡化青年人才公寓申報流程，盤活用好閑置房產(chǎn)資源，結(jié)合青年特色，新增青年人才公寓1250套。對符合條件的全日制高校畢業(yè)生租住青年人才公寓的，按照不高于市場租金的70%繳納租金，累計減免期限不超過3年。其中，博士、碩士分別免租2年、1年。

　　五、鼓勵企業(yè)購買商業(yè)、辦公用房。

　　2024年5月1日至2024年12月31日期間，對工商注冊地及正常納稅在江岸轄區(qū)內(nèi)的企業(yè)購買江岸區(qū)內(nèi)商辦類新建商品房，完成商品房合同備案的，按已繳納契稅額度的30%給予補助。對其他企業(yè)購買江岸區(qū)內(nèi)商辦類新建商品房，完成商品房合同備案的，在工商注冊及稅務(wù)關(guān)系登記在江岸區(qū)后，享受同等待遇。

　　六、提升公共資源配套。

　　統(tǒng)籌用好江岸區(qū)優(yōu)質(zhì)品牌教育資源，按照“新建即優(yōu)質(zhì)”的原則，與住宅項目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收，努力辦好家門口的好學(xué)校，進一步強化教育賦能新建房地產(chǎn)項目的品質(zhì)提升與公共配套。今年將建成3所中、小學(xué)，提供義務(wù)段優(yōu)質(zhì)教育學(xué)位2290個。開展在建在售項目周邊道路建設(shè)攻堅行動，打通10條，開工6條。

　　七、優(yōu)化服務(wù)要素保障。

　　堅持招商先行、以需定供，提供定制化、多樣化土地產(chǎn)品。用好用足政策舉措，盤活閑置低效用地，充分挖掘土地潛力，優(yōu)先推出區(qū)位優(yōu)越、配套完善的地塊，打造優(yōu)質(zhì)未來住宅。根據(jù)招商需求前置規(guī)劃技術(shù)服務(wù)，推進項目拿地即開工。多部門多環(huán)節(jié)開展并聯(lián)審批、分段審批，壓縮項目建設(shè)周期，降低綜合成本。

　　以上相關(guān)購房補助就高不就低，不重復(fù)享受。

　　本《通知》配合武房發(fā)〔2024〕1號文，自發(fā)布之日起施行，試行至2024年12月31日，由江岸區(qū)住房和城市更新局負責(zé)解釋，聯(lián)系電話：027-82836237(工作時間：周一至周五8:30-12:00 14:30-17:30)

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