2024龍年紀(jì)念幣紀(jì)念鈔可以幫人兌換代領(lǐng)嗎？
2024-01-03
網(wǎng)站首頁(yè)
手機(jī)版
更新時(shí)間：2024-01-03 17:13:48作者：佚名
武漢公積金異地貸款新規(guī)解讀
2018年10月，我市出臺(tái)了《武漢住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則（試行）》（武公中規(guī)〔2018〕11號(hào)）。該《細(xì)則》出臺(tái)以來(lái)，對(duì)推進(jìn)我市住房公積金異地個(gè)人住房借款業(yè)務(wù)的開(kāi)展，支持繳存職工異地購(gòu)房需求，保障職工合法權(quán)益起到了極大的促進(jìn)作用。因該《細(xì)則》為規(guī)范性文件，且今年已過(guò)有效期，根據(jù)政策法規(guī)處的建議，我處對(duì)該《細(xì)則》進(jìn)行了修訂完善，現(xiàn)將有關(guān)修訂情況解讀如下：
一是在“總則”增加了一條作為第六條：“武漢住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理以及住房公積金區(qū)域協(xié)同發(fā)展對(duì)異地貸款有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！?/strong>
之所以增加這一條是因?yàn)樵趯?shí)際工作中，受我市住房公積金流動(dòng)性不足影響，往往會(huì)對(duì)異地貸款的范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；另外，近幾年住房公積金區(qū)域協(xié)同發(fā)展特別是同城化發(fā)展較為迅速，考慮到住房公積金同城化發(fā)展中，可能會(huì)出臺(tái)有別于其他城市的異地貸款政策（如由繳存城市受理并發(fā)放公積金貸款等），為此單列一條為今后政策調(diào)整作鋪墊。
二是原《細(xì)則》第七條“異地貸款的條件”中第（四）項(xiàng)“購(gòu)房合同簽訂時(shí)間在一年之內(nèi)，首付款不少于購(gòu)房總價(jià)的20%”修訂為：“購(gòu)房合同簽訂時(shí)間在一年之內(nèi)，首付款不低于規(guī)定比例”。
之所以這樣修訂是因?yàn)閺慕鼛啄甑膶?shí)踐看，職工購(gòu)房的首付款比例會(huì)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控不斷發(fā)生變化，如強(qiáng)行規(guī)定20%的首付款比例過(guò)于“呆板”，機(jī)動(dòng)性不強(qiáng)。
三是原《細(xì)則》第十條“異地貸款額度、期限”中第二款“借款人及配偶其中一方在本市繳存住房公積金，另一方在異地繳存的，或者借款人及配偶均在異地繳存住房公積金的，申請(qǐng)異地貸款時(shí)，貸款額度合并計(jì)算”，修訂為：“借款人及配偶均為單位繳存職工，其中一方在本市繳存住房公積金，另一方在異地繳存的，或者借款人及配偶均在異地繳存住房公積金的，申請(qǐng)異地貸款時(shí)，貸款額度合并計(jì)算。”
之所以這樣修訂主要是因?yàn)槲沂屑磳?dòng)靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金試點(diǎn)工作，我市的試點(diǎn)工作在政策設(shè)計(jì)中已經(jīng)明確了在其他城市以靈繳身份繳存的住房公積金不能辦理我市的異地貸款，也不能參與我市異地貸款的可貸額度計(jì)算，為此專(zhuān)門(mén)強(qiáng)調(diào)了“借款人及配偶均為單位繳存職工”，只有異地的“單位繳存職工”才能參與我市異地貸款的可貸額度計(jì)算，這也是為了貸款政策的前后呼應(yīng)，避免政策“打架”。
>>