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　　“帶押過戶”是指在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，經(jīng)買賣雙方與相關(guān)抵押權(quán)人協(xié)商一致后，不再要求賣方先行還清貸款并解除抵押，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)交易、登記和抵押貸款的有效銜接。“帶押過戶”通常用于設(shè)立了抵押權(quán)的存量商品房買賣（即“二手房”交易）業(yè)務(wù)場景，也適用于企業(yè)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移和因司法拍賣、繼承、贈與、離婚析產(chǎn)等導(dǎo)致過戶的業(yè)務(wù)場景。

　　逐步拓展“帶押過戶”適用范圍，推動由同一貸款機構(gòu)向跨貸款機構(gòu)拓展，由商業(yè)貸款向住房公積金貸款拓展，由個人不動產(chǎn)向企業(yè)不動產(chǎn)拓展和由住宅類型向工業(yè)、商業(yè)等類型不動產(chǎn)拓展，保障在押不動產(chǎn)依法、安全、便捷轉(zhuǎn)讓，更好地滿足企業(yè)群眾需求。