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2024-08-20
更新時(shí)間:2024-08-20 20:17:06作者:佚名
2024豐縣人才公寓使用管理實(shí)施細(xì)則
為深入實(shí)施人才強(qiáng)縣戰(zhàn)略,營造宜居宜業(yè)良好環(huán)境,發(fā)揮人才公寓在吸引集聚人才方面的重要作用,按照《深入實(shí)施“鳳城英才計(jì)劃”加快推進(jìn)新時(shí)代人才強(qiáng)縣建設(shè)的若干政策》(豐委發(fā)〔2024】11號(hào)),結(jié)合我縣實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。
一、適用對(duì)象
符合《深入實(shí)施“鳳城英才計(jì)劃”加快推進(jìn)新時(shí)代人才強(qiáng)縣建設(shè)的若干政策》(豐委發(fā)〔2024】11號(hào))規(guī)定的各層次未購房的人才。
二、入住范圍及流程
(一)來豐創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的人才團(tuán)隊(duì)及實(shí)際出資人,符合下列條件之一的,可申請(qǐng)入住人才公寓:
1.自主創(chuàng)業(yè)、在豐投資的企業(yè)家及管理團(tuán)隊(duì)(需簽訂3年以上正式勞動(dòng)合同、合作協(xié)議或正式聘用合同);
2.入選“彭城英才計(jì)劃-鳳城英才專項(xiàng)”的高層次人才、緊缺急需人才和青年人才;
3.來豐任職、掛職的領(lǐng)導(dǎo)干部、科技鎮(zhèn)長團(tuán)成員;
4.企業(yè)持有副高級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員;
5.持有《外國人來華工作分類標(biāo)準(zhǔn)》(A類)工作證的外籍高端人才;
6.縣委、縣政府招引的高層次經(jīng)濟(jì)人才及認(rèn)定的其他高層次人才。
(二)申請(qǐng)入住流程:
1.申請(qǐng)人員填寫入住申請(qǐng)表并提供相關(guān)證明材料;
2.人才引進(jìn)企業(yè)負(fù)責(zé)申請(qǐng)人員資格初審;
3.人才引進(jìn)部門將初審合格后的相關(guān)材料遞交至豐縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心(以下簡稱開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心),根據(jù)入住實(shí)際情況,經(jīng)開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心審核后,報(bào)縣委人才辦復(fù)審?fù)ㄟ^,憑入住申請(qǐng)表到物業(yè)公司辦理入住手續(xù),并簽訂三方入住合同。
三、公寓類型及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)人才公寓類型,分為 A、A'、B、C、C'、D、E、F、
G、H 十種戶型,租金按面積及戶型分為 5 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
1.B 戶型(84m2)、C 戶型(84m2)、C'戶型(85m2),共計(jì) 108 戶。每月租金 800 元。
2.A 戶型(94m2),A'戶型(95m2),共計(jì) 27 戶。每月租金 900 元。
3.D 戶型(101m2),F(xiàn) 戶型(100m2),共計(jì) 18 戶。每月租金 1000 元。
4.G 戶型(110m2)合計(jì) 9 戶,每月租金 1100 元。
5.E 戶型(117m2),H 戶型(116m2),共計(jì) 12 戶。每月租金 1200 元。
(二)人才公寓入住需先付費(fèi)后入住,根據(jù)入選“彭城英才計(jì)劃—鳳城英才專項(xiàng)”的類別,按照人才政策相應(yīng)比例補(bǔ)貼人才公寓租金,剩余部分由人才或用人單位繳納至物業(yè)公司,補(bǔ)貼部分經(jīng)物業(yè)公司申請(qǐng)后,由縣委人才工作專項(xiàng)資金每季度撥付至物業(yè)公司賬戶。
四、入住管理
人才公寓由物業(yè)公司統(tǒng)一管理,具體要求如下:
1.入住公寓必須申請(qǐng)者本人居住;
2.承租人不得對(duì)人才公寓進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或未經(jīng)批準(zhǔn)自行與他人進(jìn)行合租,如家屬陪同入住,需在物業(yè)公司備案;
3.原則上按層出租,一層住滿之后,統(tǒng)一開放新樓層;
4.承租人入住前繳納 2000 元押金,物業(yè)費(fèi)按照每月 100 元/套收取,物業(yè)費(fèi)、房租按年度繳納。各項(xiàng)費(fèi)用由物業(yè)公司收取。退租時(shí)填寫退租申請(qǐng)單,經(jīng)物業(yè)公司檢查公寓設(shè)施無損壞后返還押金;
5.水電一戶一表,費(fèi)用由入住人員承擔(dān),公共水電損耗由物業(yè)管理費(fèi)中列支;
6.入住人才公寓期間不符合管理規(guī)范的人員,由開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心告知申請(qǐng)入住部門,辦理退租手續(xù);
7.承租人應(yīng)愛護(hù)房屋所配置的生活設(shè)施和附屬設(shè)施,不得擅自對(duì)人才公寓進(jìn)行改造;
8.在租住期內(nèi),有下列情形之一的,應(yīng)退租并解除租賃協(xié)議:
(1)本人或配偶已在本縣購買住房并入住,或已解決住房;
(2)調(diào)離本縣或辭職、辭退、自動(dòng)離職;
(3)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途;
(4)在租住場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法違紀(jì)活動(dòng);
(5)超過 1 個(gè)月不繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用;
(6)未向物業(yè)公司備案,私自帶人留宿;
(7)承租人工作變動(dòng)且不符合高層次人才條件的;
(8)承租人在租賃期間有違法亂紀(jì)、存在失信行為的;
(9)擅自對(duì)人才公寓進(jìn)行改造的;
(10)其他需要解除租賃的情形。
9.租賃合同一年一簽,承租人如需繼續(xù)租賃,提前一個(gè)月申
請(qǐng)續(xù)租;
10.人才公寓退租手續(xù),經(jīng)人才引進(jìn)部門審核蓋章后,由開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心與承租人辦理。承租人如需退租需提前一個(gè)月告知,承租人于退租申請(qǐng) 10 日內(nèi)搬離人才公寓;
11.承租人工作關(guān)系發(fā)生變動(dòng)時(shí),人才引進(jìn)部門應(yīng)在 10 個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)將相關(guān)情況向開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心進(jìn)行書面告知。
五、其他事項(xiàng)
(一)本細(xì)則所稱人才公寓是指定向?yàn)閬碡S縣創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才提供的租住型周轉(zhuǎn)用房,開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心建立人才公寓住房管理檔案,詳細(xì)記錄人才公寓的申請(qǐng)、審核、分配以及管理等有關(guān)信息,并定期對(duì)人才公寓的租住及管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;
(二)本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)人才公寓的使用管理適用本細(xì)則。凡用人單位和承租者本人弄虛作假,提供虛假證明材料,一經(jīng)查實(shí),取消人才公寓租住資格;
(三)本細(xì)則自 2024 年 3 月 29 日起執(zhí)行,由縣委人才辦會(huì)同開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。
附件:1.豐縣人才公寓入住申請(qǐng)表
2.豐縣人才公寓退租申請(qǐng)表
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