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2022-12-03
更新時間：2022-10-15 23:48:54作者：未知
實施程序
（一）簽訂協(xié)議。實施主體或代理人應當組織使用電梯的業(yè)主就增設電梯事宜達成書面協(xié)議：
1.電梯設計初步方案；
2.增設電梯品牌、型號及工程施工方案；
3.增設電梯工程費用及分攤方案；
4.電梯運行維護方案和費用（電費、維修費、維護保養(yǎng)費、日常管理費、檢驗費等）分攤方案；
5.對權益受損業(yè)主的補償方案和補償資金的分攤籌集方案。
（二）確定方案。增設電梯項目應委托有相應資質的設計單位編制設計，出具符合建筑設計、結構安全、消防安全和特種設備等規(guī)范、標準的增設電梯方案。
（三）公示。以上協(xié)議和方案應予公示，由增設電梯房屋所在社區(qū)居委會在擬增設電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等顯著位置公示不少于10天。公示期間，增設電梯的利益相關方無實名制書面反對意見的，由社區(qū)居委會蓋章確認；有異議的，所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）、社區(qū)居委會應組織調解，促使相關業(yè)主在平等協(xié)商基礎上自愿達成調解。
（四）項目申報。實施主體或代理人提出申請，提交下列材料，報各縣（市、區(qū)）、功能區(qū)行政審批服務部門給予辦理規(guī)劃審批（查）意見：
1.業(yè)主身份證、不動產權證（或房產證）或其他能證明合法來源的權屬資料；
2.增設電梯書面協(xié)議（含增設電梯代理人授權）、代理人身份證明；
3.結構安全證明；
4.由相應資質設計單位出具的設計方案；
5.經社區(qū)居委會確認的材料。
（五）組織施工。開工前實施主體或代理人應當對既有住宅增設電梯施工圖設計文件報審，并辦理建筑工程施工質量安全備案登記。電梯安裝單位應當在電梯安裝前到電梯所在地特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理開工告知手續(xù)，特種設備監(jiān)督檢驗機構應當對安裝電梯進行監(jiān)督檢驗。相關部門及增設電梯涉及的供電、供水、電信、燃氣、數字電視、網絡等專營單位應開通綠色通道，予以優(yōu)先辦理。電梯增設過程中，屬地建設行政主管部門應加強施工質量安全管理，特種設備安全監(jiān)督管理部門應加強電梯質量安全監(jiān)督管理。
實施主體或代理人對增設電梯工程施工全過程的安全生產負總責，設計、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等按照有關法律法規(guī)規(guī)定負相應責任。
（六）竣工驗收及檔案移交。增設電梯工程竣工后，實施主體或代理人應當組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收，驗收合格形成竣工驗收意見，按照現(xiàn)行國家檔案規(guī)范標準及有關政策規(guī)定及時向城建檔案管理機構進行檔案移交。
實施主體或代理人應當在電梯投入使用前或投入使用后30日內，向特種設備安全監(jiān)督管理部門申請辦理使用登記手續(xù)。
（七）后續(xù)管理。電梯使用單位應當履行《中華人民共和國特種設備安全法》《特種設備安全監(jiān)察條例》《山東省特種設備安全條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，委托有相應資質的電梯維修保養(yǎng)單位對電梯進行日常維護保養(yǎng)工作，保障電梯的安全使用。
增設電梯的房屋所有權或者使用權發(fā)生變更的，出讓人要在房屋出讓合同中與受讓人約定承擔相應的權利和義務。