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2023-08-30
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更新時(shí)間：2023-08-30 16:00:32作者：佚名
廣州購(gòu)房政策
2023.8.29發(fā)布：
2018.12.19發(fā)布：
2017.03.30發(fā)布：
2017.03.17發(fā)布：
限購(gòu)
注：住房含新建商品住房和二手住房，下同。
(一)數(shù)量
1、廣州市戶籍居民家庭限購(gòu)2套;
2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購(gòu)1套;
3、非廣州市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保(購(gòu)房之日前起計(jì)算，補(bǔ)繳不算)，限購(gòu)1套;
4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房;
5、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行;
(二)轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與
1、居民2017年3月30日起新購(gòu)買住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù);
2、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位2017年3月30日起新購(gòu)買住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓;
3、住房贈(zèng)與他人的，須滿2年后方可再次購(gòu)買住房;
4、接受住房贈(zèng)與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。
(三)公寓
2018年12月20日起，居民個(gè)人可購(gòu)買2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓，取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓;
2017年3月30日后土地出讓成交的商服類房地產(chǎn)項(xiàng)目，仍按原政策執(zhí)行(即330新政)。
貸款
2023年8月18日起，居民家庭名下在廣州市無(wú)住房的，購(gòu)買普通商品住房或非普通商品住房的首付款，按不低于購(gòu)買首套住房的最低比例執(zhí)行，不再區(qū)分是否有住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款）記錄以及住房貸款是否還清，住房貸款利率享受購(gòu)買首套住房的利率。
商服類房地產(chǎn)項(xiàng)目
1、商服類項(xiàng)目未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變?yōu)榫幼∮猛尽?/p>
2、商服類項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)及辦理不動(dòng)產(chǎn)證的最小單元建筑面積不低于300平方米。
3、一手商服類物業(yè)只能出售給法人單位作為商業(yè)、辦公使用，再次轉(zhuǎn)讓時(shí)也只能出售給法人單位。