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　　拱墅區(qū)清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房試點(diǎn)配售受理須知

　　1、在哪里可以查看拱墅區(qū)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房試點(diǎn)配售的相關(guān)內(nèi)容？

　　答：在杭州市拱墅區(qū)人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站及微信公眾號(hào)“拱墅發(fā)布”、“清正源府”中發(fā)布的《拱墅區(qū)清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房三期試點(diǎn)配售受理公告》及附件中可查看拱墅區(qū)清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房試點(diǎn)配售相關(guān)內(nèi)容。

　　2、此次推出的拱墅區(qū)清正源府項(xiàng)目的基本情況是怎樣的？

　　答：清正源府項(xiàng)目位于杭州市拱墅區(qū)里揚(yáng)路與后浜街交叉口東北角，東至杭州第十四中學(xué)附屬學(xué)校，南至后浜街，西至里揚(yáng)路，北至龍騰街。板塊內(nèi)的上塘高架可快速銜接德勝快速路、留石高架、秋石高架、中河高架等各條線(xiàn)路，交通便利；生活配套齊全，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)資源豐富，臨近上億廣場(chǎng)、浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河分院等。

　　3、清正源府項(xiàng)目的銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)是多少？

　　答：清正源府項(xiàng)目的銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)為25175元每平方米。

　　4、拱墅區(qū)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的房源情況、戶(hù)型分布圖和一房一價(jià)表在哪里可以查看？

　　答：清正源府項(xiàng)目的房源情況、戶(hù)型分布圖和一房一價(jià)表在杭州市拱墅區(qū)人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站及微信公眾號(hào)“拱墅發(fā)布”、“清正源府”中發(fā)布的《拱墅區(qū)清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房三期試點(diǎn)配售受理公告》附件中可查看。

　　5、拱墅區(qū)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的購(gòu)房家庭可以選擇的產(chǎn)權(quán)份額是多少？

　　答：經(jīng)杭州市分類(lèi)認(rèn)定的ABCDEF類(lèi)人才購(gòu)房家庭可根據(jù)支付能力在30%—80%范圍內(nèi)（按每5%一檔遞增）選擇產(chǎn)權(quán)份額比例；拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才購(gòu)房家庭可根據(jù)支付能力在50%—80%范圍內(nèi)（按每5%一檔遞增）選擇產(chǎn)權(quán)份額比例。

　　6、購(gòu)買(mǎi)拱墅區(qū)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房能和購(gòu)買(mǎi)商品房一樣享受落戶(hù)、子女入學(xué)等政策嗎？

　　 答：購(gòu)買(mǎi)拱墅區(qū)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房享有與購(gòu)買(mǎi)商品住房同等的公共服務(wù)權(quán)益。

　　7、拱墅區(qū)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的申請(qǐng)條件是什么？

　　答：須同時(shí)符合以下條件：

　　（1）主申請(qǐng)人為經(jīng)杭州市分類(lèi)認(rèn)定的ABCDEF類(lèi)人才或拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才，其中人才資格認(rèn)定時(shí)間應(yīng)在2024年3月26日17時(shí)前，且處于有效期內(nèi)；

　?。?）主申請(qǐng)人具有杭州市戶(hù)籍或持有杭州市范圍的《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》（港澳臺(tái)居民需持有《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》，外籍人才持《外國(guó)人永久居留身份證》或《浙江省海外高層次人才居住證》）；

　?。?）主申請(qǐng)人為經(jīng)杭州市分類(lèi)認(rèn)定的ABCDEF類(lèi)人才的，應(yīng)在杭州市區(qū)范圍內(nèi)（上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、蕭山區(qū)、錢(qián)塘區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)，下同）市屬、區(qū)屬用人單位工作，主申請(qǐng)人為拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才的，應(yīng)在拱墅區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位工作；主申請(qǐng)人與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，并繳交社?；騻€(gè)人所得稅；主申請(qǐng)人社保參保單位應(yīng)與人才認(rèn)定單位（全日制碩士及以上學(xué)歷人才為實(shí)際工作單位）、申請(qǐng)表中填寫(xiě)蓋章的工作單位一致；

　?。?）購(gòu)房家庭在杭州市區(qū)無(wú)房。

　　8、拱墅區(qū)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房配售對(duì)象中的拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才的范圍是什么？

　　答：1.經(jīng)拱墅區(qū)認(rèn)定的區(qū)級(jí)人才，包括區(qū)“大運(yùn)英才”計(jì)劃人才、區(qū)“運(yùn)河英才”計(jì)劃人才、區(qū)“武林英才”計(jì)劃人才、區(qū)“大運(yùn)英才”計(jì)劃培養(yǎng)類(lèi)人才、區(qū)技能大師工作室領(lǐng)銜人、區(qū)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表傳承人、拱墅工匠等。2.拱墅區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位中具有全日制碩士及以上學(xué)歷人才（僅用于本期人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房申購(gòu)）。

　　9、人才資格有效期有什么要求（包括已認(rèn)定或認(rèn)定流程尚在審核流程中的情況）？

　　答：經(jīng)杭州市分類(lèi)認(rèn)定的ABCDEF類(lèi)人才和拱墅區(qū)已認(rèn)定的區(qū)級(jí)人才，需在2024年3月26日17時(shí)前取得人才資格且有效；如申請(qǐng)認(rèn)定市級(jí)（含備案申請(qǐng)）、區(qū)級(jí)人才尚在審核流程中的，需在2024年3月21日17時(shí)前提交有效申請(qǐng)，且在2024年3月26日17時(shí)前取得人才資格。

　　10、對(duì)全日制碩士及以上學(xué)歷人才畢業(yè)時(shí)間有什么要求？

　　答：拱墅區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位工作的具有全日制碩士及以上學(xué)歷人才，需在2024年3月26日17時(shí)前獲得相應(yīng)學(xué)歷學(xué)位證書(shū)。

　　11、申請(qǐng)條件中“市區(qū)”的范圍具體指什么范圍？

　　答：杭州市區(qū)包括：上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢(qián)塘區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)。

　　12、對(duì)人才資格有異議的報(bào)名人員，可以怎么辦？

　　答：報(bào)名人才可電話(huà)聯(lián)系開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，或由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位通過(guò)報(bào)名人員預(yù)留的電話(huà)進(jìn)行溝通，報(bào)名人員應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位要求提供人才認(rèn)定證書(shū)、學(xué)歷學(xué)位證書(shū)、社保參保證明、用人單位納稅證明、個(gè)人所得稅證明等相關(guān)佐證材料，由區(qū)人才認(rèn)定部門(mén)對(duì)人才資格進(jìn)行資格審查，經(jīng)審查符合人才資格的，納入人才庫(kù)后可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行線(xiàn)上報(bào)名登記。

　　13、如何認(rèn)定一戶(hù)購(gòu)房家庭？

　　 答：人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房以一對(duì)夫妻帶未成年子女（含單身、離異或喪偶帶未成年子女）作為一戶(hù)購(gòu)房家庭。一戶(hù)購(gòu)房家庭只能享受一次人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

　　14、購(gòu)房家庭的哪些房產(chǎn)需納入審核？

　　答：購(gòu)房家庭(含未成年子女)在市區(qū)已進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的房產(chǎn)、購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房產(chǎn)、承租的公有住房（福利分房）、已簽訂征收（拆遷）安置協(xié)議未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的房產(chǎn)，以及批地建房情況等需納入審核。

　　15、杭州市區(qū)的無(wú)房證明在哪里辦理？

　　答：購(gòu)房家庭可在“支付寶”或“浙里辦”搜索“住房信息查詢(xún)”，可查看辦理“商品住房搖號(hào)報(bào)名專(zhuān)用（杭州市區(qū)房產(chǎn)）”。

　　16、市屬、區(qū)屬用人單位指的是什么？

　　答：①企業(yè)：稅務(wù)登記注冊(cè)在杭州市，且依法在杭州繳納流轉(zhuǎn)稅(增值稅、消費(fèi)稅)的各類(lèi)企業(yè)。

　　②事業(yè)單位：市本級(jí)所屬或區(qū)、縣（市）所屬事業(yè)單位（包含體制上實(shí)行雙重管理，在我市各級(jí)機(jī)構(gòu)編制部門(mén)辦理登記發(fā)證手續(xù)的事業(yè)單位）。

　?、燮渌萌藛挝唬喊l(fā)證機(jī)關(guān)為市級(jí)或區(qū)、縣（市）級(jí)政府管理部門(mén)的社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)、基金會(huì)等。

　　17、怎么提出拱墅區(qū)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)？

　　答：根據(jù)《拱墅區(qū)清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房三期期試點(diǎn)配售受理公告》的規(guī)定，本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房通過(guò)線(xiàn)上登記報(bào)名平臺(tái)提出申請(qǐng)，線(xiàn)上購(gòu)房申請(qǐng)登記二維碼：

　　18、什么時(shí)間段可提出本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)？

　　答：本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房線(xiàn)上購(gòu)房申請(qǐng)登記時(shí)間為2024年3月28日9時(shí)至2024年3月30日17時(shí)截止。

　　19、如果因申請(qǐng)?zhí)峤毁Y料不符或缺失原因未通過(guò)審核，可以重新提交嗎？

　　答：2024年3月28日9時(shí)至2024年3月30日17時(shí)已提交資料審核，但因資料不符或缺失等原因未通過(guò)資格審核的，允許該部分申請(qǐng)人在2024年4月1日17時(shí)前重新提交資料審核。

　　20、提交本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)后到簽訂合同要有幾個(gè)環(huán)節(jié)？

　　答：提交本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)后，還要通過(guò)企業(yè)初核、資格復(fù)核、搖號(hào)公示、公證選房，最后到簽訂合同環(huán)節(jié)。

　　21、申請(qǐng)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房需要提交哪些材料？

　　答：購(gòu)房家庭應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《拱墅區(qū)人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)表》（通過(guò)受理公告下方鏈接下載），經(jīng)人才所在單位蓋章確認(rèn)后，通過(guò)線(xiàn)上登記報(bào)名平臺(tái)提交該申請(qǐng)表及相關(guān)材料（提交材料的具體要求詳見(jiàn)申請(qǐng)表背面的《拱墅區(qū)人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)材料清單》）。

　　 22、申請(qǐng)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房通過(guò)審核后，會(huì)有什么憑證？

　　答：申請(qǐng)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房通過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位初核、拱墅區(qū)住建局復(fù)核公示后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在線(xiàn)上登記系統(tǒng)中出具電子回執(zhí)作為登記憑證。

　　23、本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房是怎么搖號(hào)和選房的？

　　答：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位發(fā)布搖號(hào)選房公告，委托公證處進(jìn)行公證搖號(hào)，按照人才類(lèi)別先市級(jí)后區(qū)級(jí)依次確定順序號(hào)。其中，市級(jí)A類(lèi)人才免搖號(hào)，市級(jí)BCDEF類(lèi)人才分類(lèi)別進(jìn)行搖號(hào)，按照人才類(lèi)別從高到低依次確定順序號(hào)；拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才不區(qū)分人才類(lèi)別進(jìn)行搖號(hào)，確定順序號(hào)。

　　順序號(hào)確定后，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位委托公證處組織人才購(gòu)房家庭按選房順序號(hào)公證選房，公證選房分步進(jìn)行，先面向市級(jí)ABCDEF類(lèi)人才選房，如有剩余房源再面向拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才選房。

　　24、購(gòu)房家庭選定房源后，怎么簽訂合同？

　　答：人才購(gòu)房家庭選定房源后，根據(jù)選購(gòu)的產(chǎn)權(quán)份額與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂意向合同，并支付首付款，再與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房（人才）買(mǎi)賣(mài)合同》，按合同約定向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位支付剩余購(gòu)房款，與代持機(jī)構(gòu)簽訂《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房（人才）使用管理協(xié)議》。逾期未簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，視作選房后放棄購(gòu)房。

　　25、購(gòu)房家庭在簽訂合同前如家庭情況發(fā)生變化需要申報(bào)嗎？

　　答：需要。購(gòu)房家庭在簽訂合同前，若申請(qǐng)人及家庭成員戶(hù)籍、住房、婚姻等情況發(fā)生變化的，應(yīng)主動(dòng)向拱墅區(qū)住建局如實(shí)申報(bào)，經(jīng)系統(tǒng)核查該保障家庭不再符合保障條件的，取消其保障資格，不得再簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

　　26、已享受公租房、保障性租賃住房的家庭能申請(qǐng)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房嗎？

　　答：能。承租公租房、保障性租賃住房（未享受租房?jī)?yōu)惠政策的除外）的家庭購(gòu)買(mǎi)人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，應(yīng)當(dāng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前騰退原承租的房源。

　　27、已享受公租房租賃補(bǔ)貼、高層次人才租賃補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼的家庭能申請(qǐng)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房嗎？

　　 答：能。已享受公租房租賃補(bǔ)貼、高層次人才租賃補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼的家庭購(gòu)買(mǎi)人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同次月起停止發(fā)放上述補(bǔ)貼。

　　28、申請(qǐng)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的高層次人才能領(lǐng)取高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？

　　答：按照“購(gòu)補(bǔ)分離”原則，申請(qǐng)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的高層次人才符合條件的，可按規(guī)定領(lǐng)取高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額不超過(guò)人才首次購(gòu)買(mǎi)份額支付的價(jià)款。

　　29、申請(qǐng)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的高層次人才領(lǐng)取高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼的，所購(gòu)人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房上市交易有什么限制？

　　答：人才領(lǐng)取了高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼的，按規(guī)定增購(gòu)政府產(chǎn)權(quán)份額且在杭服務(wù)滿(mǎn)10年后方可將該套人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房上市交易，期間申請(qǐng)政府回購(gòu)的，需按規(guī)定退回相應(yīng)補(bǔ)貼。

　　30、本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房家庭是否可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款？

　　答：購(gòu)房家庭可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行資金等購(gòu)房貸款。

　　31、拱墅區(qū)清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房貸款可在哪些銀行辦理？如何聯(lián)系？

　　答：拱墅區(qū)清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房可辦理購(gòu)房貸款銀行及聯(lián)系方式：農(nóng)業(yè)銀行（于浩；18368850325）、工商銀行（劉德鏗；13777895831）、建設(shè)銀行（孫瓊 ；13588152636）、浙商銀行（袁薇；13957198829）浦發(fā)銀行 （許葉波；13858156881）、杭州銀行（劉吉東；15257120038）。

　　32、本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記？

　　答：購(gòu)房家庭應(yīng)按規(guī)定辦理共有產(chǎn)權(quán)保障住房不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在預(yù)告登記證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，附記共有產(chǎn)權(quán)保障住房（人才）、購(gòu)房家庭份額、政府產(chǎn)權(quán)份額、限制交易年限等內(nèi)容。

　　33、本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的使用責(zé)任是怎樣的？

　　答：購(gòu)房家庭應(yīng)當(dāng)按照《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房（人才）使用管理協(xié)議》約定使用房屋，并承擔(dān)整套住房專(zhuān)有部分和共用部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及使用過(guò)程中的全部管理責(zé)任和義務(wù)，全額繳納所購(gòu)房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

　　34、購(gòu)買(mǎi)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，政府產(chǎn)權(quán)部分需要交租金嗎？

　　答：購(gòu)買(mǎi)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，政府產(chǎn)權(quán)部分不需要交租金。

　　35、本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房家庭何時(shí)可增購(gòu)政府產(chǎn)權(quán)份額？

　　答：購(gòu)房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，可向代持機(jī)構(gòu)提出一次性增購(gòu)政府產(chǎn)權(quán)份額的申請(qǐng)。

　　36、政府產(chǎn)權(quán)份額的增購(gòu)價(jià)格是多少？

　　答：增購(gòu)價(jià)格按照市場(chǎng)原則由市發(fā)改委會(huì)同市財(cái)政局、市住保房管局等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，每年公布一次。

　　37、購(gòu)房家庭增購(gòu)政府產(chǎn)權(quán)份額后共有產(chǎn)權(quán)保障住房性質(zhì)是否發(fā)生變化？

　　答:購(gòu)房家庭增購(gòu)政府產(chǎn)權(quán)份額后共有產(chǎn)權(quán)保障住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房。

　　38、購(gòu)房家庭增購(gòu)政府產(chǎn)權(quán)份額后，是否算退出共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障？

　　答：購(gòu)房家庭增購(gòu)政府產(chǎn)權(quán)份額后，仍視作享受過(guò)共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。

　　39、購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后可以申請(qǐng)政府回購(gòu)其產(chǎn)權(quán)份額嗎？

　　答：購(gòu)房家庭因故需退出保障的，可向代持機(jī)構(gòu)提出回購(gòu)其產(chǎn)權(quán)份額的申請(qǐng)，經(jīng)代持機(jī)構(gòu)同意后，由代持機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購(gòu)。

　　40、購(gòu)房家庭如申請(qǐng)政府回購(gòu)，回購(gòu)的價(jià)格是多少？

　　答：購(gòu)房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的，回購(gòu)價(jià)款為原銷(xiāo)售價(jià)款加按照中國(guó)人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息，如屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格低于上述價(jià)格的，以回購(gòu)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格回購(gòu)；購(gòu)房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，回購(gòu)價(jià)格參照回購(gòu)時(shí)點(diǎn)的增購(gòu)價(jià)格執(zhí)行。代持機(jī)構(gòu)與購(gòu)房家庭根據(jù)規(guī)定各自繳納相關(guān)稅費(fèi)。

　　41、購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后是否可以報(bào)名參加新建商品住房購(gòu)房搖號(hào)？

　　答：人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房家庭報(bào)名參加新建商品住房購(gòu)房搖號(hào)，可按規(guī)定享受商品住房?jī)?yōu)先搖號(hào)政策，即在購(gòu)房家庭取得人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房完全產(chǎn)權(quán)前，該套保障住房在購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，不計(jì)入家庭住房套數(shù)。但在商品住房合同網(wǎng)簽前，須承諾退出人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用前的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位解除合同退回住房；交付使用后未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位解除合同，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)申請(qǐng)代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)住房并簽訂回購(gòu)協(xié)議。

　　42、購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后是否可以購(gòu)買(mǎi)二手住房？

　　答：在購(gòu)房家庭取得人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房完全產(chǎn)權(quán)前，人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房家庭可以購(gòu)買(mǎi)二手住房，但在商品房合同網(wǎng)簽前，須退出人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用前的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位解除合同退回住房；交付使用后未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位解除合同，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)申請(qǐng)代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)住房并簽訂回購(gòu)協(xié)議。

　　43、購(gòu)房家庭增購(gòu)政府產(chǎn)權(quán)份額后多久可以上市交易？上市交易的規(guī)則是什么？

　　答：購(gòu)房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年的，可一次性增購(gòu)政府產(chǎn)權(quán)份額，增購(gòu)并取得完全產(chǎn)權(quán)后的次年1月1日起可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式上市交易。

　　44、違規(guī)申請(qǐng)的后果及相關(guān)處理方式？

　　答：違規(guī)責(zé)任：人才購(gòu)房家庭采取隱瞞事實(shí)、弄虛作假等手段違規(guī)取得申購(gòu)資格的，拱墅區(qū)住建局應(yīng)取消其資格，按照以下規(guī)定處理，并禁止其在10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類(lèi)保障性住房：

　　1.已簽訂購(gòu)房合同未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與其解除購(gòu)房合同。已交付房源的，由拱墅區(qū)住建局通知其限期騰退；

　　2.已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，以及已交付房源、拱墅區(qū)住建局通知其限期騰退但逾期未騰退房源的，由市住保房管局責(zé)令其按違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)時(shí)的增購(gòu)價(jià)格增購(gòu)政府份額（未公布增購(gòu)價(jià)格的，按同地段商品住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)執(zhí)行），并就已購(gòu)份額按上述價(jià)格補(bǔ)繳差價(jià)款。

　　失信懲戒：人才購(gòu)房家庭存在弄虛作假情形的，相關(guān)失信主體的失信信息記入市公共信用信息平臺(tái)。人才購(gòu)房家庭被責(zé)令增購(gòu)政府份額的，所購(gòu)房源需在購(gòu)房家庭取得原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)15年后，方可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式上市交易。

　　45、關(guān)于本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策的疑問(wèn)可通過(guò)什么途徑咨詢(xún)？

　　答：關(guān)于本期清正源府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的疑問(wèn)可通過(guò)以下電話(huà)咨詢(xún)(3月28日至4月1日每日9:00-17:00)。

　　銷(xiāo)售業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：0571-86951239、0571-86951039；

　　購(gòu)房政策咨詢(xún)電話(huà)：0571-85060561；

　　人才資格咨詢(xún)電話(huà)：0571-85068325、0571-85068291。