中山購買二手房可以使用公積金支付首付嗎？
2023-10-17
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更新時間：2023-10-17 18:31:43作者：佚名
貸款后，是不是房產(chǎn)證原件都要抵押在銀行里？
要看銀行，有的要一直押，有的押幾個月，蓋章就可以拿走，建議提前咨詢銀行。
其他問題:
銀行已經(jīng)審核通過但還未放款，利率比較高，我能換銀行嗎？
答：只要沒過戶，就有反悔機(jī)會，可以和當(dāng)前已經(jīng)審批的銀行溝通。但是房子過戶后，就沒有辦法轉(zhuǎn)銀行，就只能接受審批銀行的房貸加點數(shù)。
如果銀行比較缺業(yè)務(wù)的話，有可能會給你下調(diào)加點，要是不愿意的話，你還有機(jī)會轉(zhuǎn)銀行。但只有二手才可以，一手的話，開發(fā)商基本上不允許這么做。
怎么理解“不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限”？
答：中山市的情況，分為三個時間段：2019年10月8日至2022年5月17日，存量首套房貸利率現(xiàn)在最低可以降低至：LPR=4.2%。
2022年5月18日至2023年1月17日，存量首套房貸利率現(xiàn)在最低可以降低至：LPR-20BP=4%。
2023年1月18日至今，階段性取消下限。
需要注意的是，不同時間段的利率下限不同，所以能降到的最低利率也不相同。