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　　2024武漢青山區(qū)購(gòu)房新舉措

　　為加快構(gòu)建青山區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進(jìn)一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)區(qū)人民政府同意，區(qū)住房和城市更新局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)人才服務(wù)中心、區(qū)規(guī)劃分局等四部門聯(lián)合發(fā)布《青山區(qū)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》。

　　措施共七條，具體如下：

　　一、實(shí)施新就業(yè)大學(xué)生購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

　　對(duì)畢業(yè)6年以內(nèi)全職在青山工作的全日制本科及以上學(xué)歷的大學(xué)畢業(yè)生，在2024年12月31日前，新購(gòu)買青山區(qū)指定商品住房(不含“二手房”)的，給予5萬元購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　二、完善購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

　　對(duì)2024年6月15日至2024年12月31日期間在我區(qū)購(gòu)買首套新建商品住房的，給予1萬元購(gòu)房消費(fèi)券補(bǔ)貼。

　　三、優(yōu)化商辦類用地和項(xiàng)目。

　　對(duì)存量商辦類開發(fā)用地和在建項(xiàng)目，按照規(guī)定程序推進(jìn)“商改租”“商改住”。合理調(diào)整商辦類房屋用水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建商辦類房屋(不包括已交付使用的存量房屋)實(shí)際作為家庭居住用途的，經(jīng)區(qū)政府同意，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)改造費(fèi)后可調(diào)整為民用水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、推行“賣舊買新”交易模式。

　　引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)多方聯(lián)動(dòng)，通過開展“賣舊買新”方式推動(dòng)新建商品房銷售。2024年12月31日前，對(duì)出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買我區(qū)新建商品住房，或購(gòu)買我區(qū)新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有住房的家庭，對(duì)其出售原自有住房已繳納的增值稅按計(jì)稅價(jià)格的1%給予補(bǔ)助。

　　五、優(yōu)化配套設(shè)施。

　　加快完善重點(diǎn)區(qū)域道路交通等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，集中優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共配套資源支持重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展，全面提高區(qū)域宜居宜業(yè)水平。

　　六、加大優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品供給。

　　鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行新型住宅設(shè)計(jì)創(chuàng)新,引導(dǎo)企業(yè)在總體布局、戶型設(shè)計(jì)、智慧管理等方面進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)創(chuàng)新，推進(jìn)住宅產(chǎn)品向高品質(zhì)和多樣化升級(jí)，促進(jìn)人居環(huán)境品質(zhì)提升。在充分考慮城市景觀風(fēng)貌和空間品質(zhì)的基礎(chǔ)上，選取合適的開發(fā)類住宅項(xiàng)目開展住宅陽臺(tái)、空中花園試點(diǎn)。

　　七、打造房地產(chǎn)安居供應(yīng)鏈。

　　支持鼓勵(lì)區(qū)內(nèi)新建商品房項(xiàng)目通過安居鏈平臺(tái)開展“放心購(gòu)”“安心購(gòu)”“省心購(gòu)”服務(wù)，承諾“15天無理由退誠(chéng)意金”。

　　本《措施》自發(fā)布之日起實(shí)施，由聯(lián)合發(fā)文單位負(fù)責(zé)解釋，本《措施》在執(zhí)行過程中，如遇國(guó)家、省、市出臺(tái)新規(guī)的，從其規(guī)定。