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　　廈門不動產(chǎn)登記遠程委托辦理流程指南

　　1、委托人線上發(fā)起委托

　　委托人登錄廈門市不動產(chǎn)登記中心掌上辦事大廳，實名認證后進入“遠程見證服務(wù)平臺”，選擇不動產(chǎn)以及填寫受托人、委托事項、委托期限等信息，發(fā)起委托業(yè)務(wù)。

　　委托人應(yīng)詳細閱讀委托書、告知書及詢問記錄，確認無誤后進行簽字確認，同時預(yù)約視頻連線的時間。

　　2、登記中心在線視頻見證

　　不動產(chǎn)登記中心對委托材料進行預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^之后，與委托人進行視頻連線。

　　委托人應(yīng)保持手機暢通，進入視頻之前，委托人應(yīng)確保周邊環(huán)境適宜、網(wǎng)絡(luò)信號良好、音視頻設(shè)備運行正常；進入視頻之后，委托人應(yīng)積極配合登記機構(gòu)的審查，作出真實意思表示，并承諾充分知曉委托行為的法律意義及法律后果，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　不動產(chǎn)登記中心通過視頻連線核實委托人、受托人、委托處分的不動產(chǎn)、委托內(nèi)容、委托權(quán)限、委托時間等事項。經(jīng)審核認為遠程委托過程符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、確系委托人真實意思表示的，在委托書上加蓋登記機構(gòu)登記專用章，確認委托效力。

　　委托書自登記機構(gòu)加蓋不動產(chǎn)登記專用章后發(fā)生效力。在委托有效期內(nèi)，委托人可申請終止委托。

　　3、受托人辦理登記業(yè)務(wù)

　　在委托有效期限內(nèi)，受托人前往登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的，不動產(chǎn)登記中心調(diào)用平臺留存信息，經(jīng)核驗確系有效委托且受托人身份無誤后，符合不動產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)范的，予以受理登記業(yè)務(wù)。

　　委托期限屆滿前未使用委托書辦理登記申請且未終止委托的，委托人在90日內(nèi)不得再次發(fā)起委托業(yè)務(wù)。