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　　申請條件

　　(一)本市戶籍家庭或個(gè)人需同時(shí)符合以下條件：

　　1.具有本市一定年限以上戶籍;

　　2.一定年限內(nèi)在本市無自有住房;

　　3.未在本市享受過產(chǎn)權(quán)型住房保障。

　　其中，30周歲以下個(gè)人還需符合本市一定年限的社保繳納或者納稅條件。

　　(二)非本市戶籍家庭或個(gè)人需同時(shí)符合以下條件：

　　1.符合本市一定年限的社保繳納或者納稅條件;

　　2.在本市無自有住房登記信息和交易記錄;

　　3.未在本市享受過產(chǎn)權(quán)型住房保障。

　　(三)各類人才需同時(shí)符合以下條件：

　　1.具有本市人才購房資格;

　　2.一定年限內(nèi)在本市無自有住房;

　　3.未在本市享受過產(chǎn)權(quán)型住房保障。

　　(四)經(jīng)市人民政府認(rèn)定的其他符合條件的對象。

　　戶籍、人才及無住房年限等情況的認(rèn)定均以申購時(shí)的節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)。

　　申請方式

　　(一)看房

　　芳庭南園項(xiàng)目(頤和·芳庭)接待中心及樣板間自公告發(fā)布之日起，面對廣大市民開放，參觀時(shí)間為每日9：00--18：00。

　　(二)報(bào)名

　　本次共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)供應(yīng)采取先統(tǒng)一報(bào)名，后集中審核的方式。

　　1.報(bào)名時(shí)間：2023年10月11日-10月15日。

　　2.報(bào)名方式：統(tǒng)一采取線上報(bào)名。申購家庭或個(gè)人可自行或至芳庭南園項(xiàng)目(頤和·芳庭)接待中心售樓處，在工作人員指導(dǎo)下，通過“南京房產(chǎn)微政務(wù)”(房幫寧)微信公眾號提出申請，按要求如實(shí)填寫相關(guān)信息，上傳相應(yīng)材料，并對自己提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　對符合條件的見義勇為人員、殘疾人、享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對象、消防救援人員等按市級以上有關(guān)法律法規(guī)和政策文件規(guī)定，可予以優(yōu)先納入住房保障的申購家庭或個(gè)人(以下簡稱“優(yōu)先保障對象”)，需在報(bào)名時(shí)主動提出，并提供相關(guān)證明和文件依據(jù)。

　　(三)審核

　　市住房保障部門對所有申購家庭或個(gè)人開展資格認(rèn)定工作，相關(guān)部門做好配合。

　　1.資格認(rèn)定：市住房保障部門自報(bào)名結(jié)束起5個(gè)工作日內(nèi)，完成對申購家庭或個(gè)人在本市住房保障、住房狀況及社保、個(gè)人所得稅繳納等情況的審核。其中優(yōu)先保障對象的資格認(rèn)定時(shí)限，根據(jù)相關(guān)單位核實(shí)反饋情況適當(dāng)延長。

　　2.公示：審核工作結(jié)束后，市住房保障部門將通過審核的人員名單在市住房保障和房產(chǎn)局官網(wǎng)公示3日，如通過審核人數(shù)多于房源數(shù)，將在名單中標(biāo)注出優(yōu)先保障對象。

　　對公示結(jié)果有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)提出，并提供相應(yīng)的證明材料。市住房保障部門自收到異議的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并告知復(fù)核處理結(jié)果，不再另行公示。

　　(四)確定選房順序

　　根據(jù)資格認(rèn)定結(jié)果及房源供應(yīng)的實(shí)際情況，委托公證處開展搖號工作，搖取的順序號在公證處網(wǎng)站上公示1日，且僅適用于本次共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)集中選房工作。

　　1.無優(yōu)先保障對象：按照公開搖號的模式，由公證處為通過公示的申購家庭或個(gè)人，搖取選房順序號，并按選房順序號的先后，依次參加選房。集中選房期內(nèi)，如有剩余房源，按照選房順序號先后依次遞補(bǔ)選房。

　　2.有優(yōu)先保障對象：

　　(1)若通過公示的申購家庭或個(gè)人(含優(yōu)先保障對象)少于房源數(shù)，仍按第1種方式開展搖號選房工作。

　　(2)若通過公示的申購家庭或個(gè)人(含優(yōu)先保障對象)多于房源數(shù)，進(jìn)行入圍和選房兩次搖號，其中優(yōu)先保障對象不參與入圍搖號，直接進(jìn)入選房搖號。具體方式如下：

　　首先，公證處為通過公示的除優(yōu)先保障對象外的申購家庭或個(gè)人搖取入圍順序號;然后，公證處按照優(yōu)先保障對象數(shù) 按入圍順序號確定的其他人員數(shù)=總房源數(shù)的原則，確定首批選房人員，并搖取選房順序號，并按選房順序號的先后，依次參加選房。集中選房期內(nèi)，如有剩余房源，按照入圍順序號先后遞補(bǔ)選房。

　　(五)選房

　　選房工作擬于2023年10月底進(jìn)行集中選房，后續(xù)認(rèn)購、繳款、簽約等工作，具體時(shí)間和安排于選房工作開展前，在市住房保障和房產(chǎn)局微信公眾號“南京房產(chǎn)微政務(wù)(房幫寧)”上另行公布。

　　在集中選房期結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)，若有剩余房源，通過公示的申購家庭或個(gè)人可自行選購。

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