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　　為滿足無錫市廣大市民對于住房的改善性需求，實現(xiàn)廣大市民住得更好、過得更美的生活理想，無錫市太湖新城發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“太湖新城集團”）現(xiàn)推出 “以舊換新”業(yè)務(wù)。

　　現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　01、“以舊換新”條件須知

　　按照“市場化、雙向選擇”原則，由太湖新城集團指定主體收購無錫市區(qū)范圍內(nèi)擁有自有物業(yè)的居民的存量二手商品住宅（居民個人征信正常，無不良貸款記錄且有權(quán)處理該套舊房），同時，居民在太湖新城集團控股、參股的指定項目換購商品住房。參與“以舊換新”必須滿足以下條件：

　?。ㄒ唬┐媪慷稚唐纷≌栉挥跓o錫市市區(qū)（不包括江陰、宜興）。

　?。ǘ┐媪慷稚唐纷≌ú话ǚ扛姆?、私房、公寓、辦公類物業(yè)、商業(yè)物業(yè)）應(yīng)具有真實有效的產(chǎn)權(quán)證明、確保房屋權(quán)屬清晰且無糾紛，不存在抵押、質(zhì)押、擔?；虿榉獾人胁豢芍脫Q狀態(tài)。

　?。ㄈ┨鲁羌瘓F參與“以舊換新”業(yè)務(wù)的項目范圍：奧體潮鳴、前灣國際、湖濱世紀、無錫星河灣、星瀾云邸、鳳棲星瀾、城灣、新郡、心海合印、熙云里。

　?。ㄋ模┦着巍耙耘f換新”參與名額：200名；

　　報名時間：2024年8月28日至2024年10月31日。

　?。ㄎ澹┲脫Q房源支持一換一、一換多、多換一、多換多。即一套或多套存量二手商品住房可以置換參與“以舊換新”業(yè)務(wù)項目的一個或多個項目的一套或多套新房。

　?。┐媪慷稚唐纷》恐脫Q總價需不高于新房購買價（如為多套新房的，則為多套新房的購買價總和）的60%，超出部分不予折現(xiàn)、退還，置換新房房源總價剩余款項可現(xiàn)金一次性支付，也可按揭貸款支付（需符合銀行貸款要求）。

　?。ㄆ撸┐媪慷稚唐纷》吭谥脫Q過戶完成之前，必須結(jié)清房屋相關(guān)使用費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等），并達到空置狀態(tài)，完成精保潔，戶口限時遷出。

　?。ò耍┲С种毕涤H屬（三代以內(nèi)）間的“以舊換新”業(yè)務(wù)?！耙耘f換新”業(yè)務(wù)申請人應(yīng)當為存量二手商品住房的產(chǎn)權(quán)所有人，可指定三代以內(nèi)直系親屬作為新房實際購房人（例如存量二手商品住房的產(chǎn)權(quán)所有人為父母，置換新房的合同主體可以為子女）。

　　（九）對已經(jīng)成功置換的存量二手商品住房，原住房的房屋產(chǎn)權(quán)所有人確有居住需求的，可向太湖新城集團指定收購主體申請租賃，具體條件互相協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。

　　02、“以舊換新”參與流程

　?。ㄒ唬┲脫Q客戶本人持身份證原件、存量二手商品住房房產(chǎn)證原件前往意向換購在售項目營銷中心進行報名，填寫《存量商品房置換申請表》，并繳納意向金10000元。

　?。ǘ┲脫Q客戶需配合存量二手商品房收購方工作人員上門查驗房屋情況和如實告知房產(chǎn)信息情況，并授權(quán)收購方工作人員查詢房屋的登記簿信息。存量二手商品房是否符合置換條件，由存量二手商品房收購方最終審核確定，經(jīng)太湖新城集團指定收購主體審核通過的符合置換條件的存量商品房將進入評估環(huán)節(jié)。太湖新城集團指定收購主體與置換客戶就評估結(jié)果達成一致后，根據(jù)“以舊換新”政策規(guī)定及法律規(guī)定簽署相關(guān)文書。

　　（三）達成交易意向后，置換客戶需按照政策規(guī)定簽署各類文書，及時完成新房簽約與舊房過戶，按照簽約文件內(nèi)容承擔義務(wù)，并按照法律法規(guī)要求及合同約定各自承擔相應(yīng)稅費。

　?。ㄋ模耙耘f換新”業(yè)務(wù)細則，請咨詢太湖新城集團參與“以舊換新”業(yè)務(wù)的項目營銷中心。

　　（五）本次以舊換新活動，最終解釋權(quán)歸太湖新城集團所有，各方權(quán)利義務(wù)以后續(xù)簽署的“以舊換新”相關(guān)協(xié)議為準。

　　03、“以舊換新”報名地點

　　太湖新城集團參與“以舊換新”項目的營銷中心詳細信息如下：

　　（一）奧體潮鳴

　　地址：經(jīng)開區(qū)南湖大道干城路路口西北

　　電話：88887666

　　（二）鳳棲星瀾

　　地址：經(jīng)開區(qū)周新路與興梁道交叉口西南側(cè)

　　電話：88639999

　　（三）星瀾云邸

　　地址：經(jīng)開區(qū)和風路與瑞景道交叉口東北側(cè)

　　電話：88883888

　　（四）前灣國際

　　地址：經(jīng)開區(qū)立信大道清源路交匯處西南

　　電話：82366666

　　（五）湖濱世紀

　　地址：經(jīng)開區(qū)立信大道清源路交匯處西南

　　電話：82366666

　　（六）無錫星河灣

　　地址：經(jīng)開區(qū)清源路北星河灣售樓處

　　電話：82879999

　　（七）城灣

　　地址：無錫市經(jīng)開區(qū)貢湖大道與隱秀路交叉口東南側(cè)

　　電話：88802888

　　（八）心海合印

　　地址：經(jīng)開區(qū)吳都路與華誼路交匯處西北側(cè)

　　電話：88996777

　　（九）新郡

　　地址：經(jīng)開區(qū)貢湖大道與高浪路交匯東南側(cè)

　　電話：85077777

　　（十）熙云里

　　地址：梁溪區(qū)南湖大道與蘆祥路交叉口西南側(cè)

　　電話：88992999