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　　福州認房不認貸有什么影響?

　　“認房不認貸”的利好主要體現(xiàn)在兩方面。

　　一是較為直接的信貸成數(shù)提升;

　　二是較為間接的信貸利率下降。

　　此前福州本地名下無房，購買首套住房，但有1筆房貸未結清的，首付比例執(zhí)行40%。

　　執(zhí)行“認房不認貸”以后，福州首套房（本地名下無房）首付比例有望統(tǒng)一調(diào)整為30%（未來有望繼續(xù)下調(diào)至20%），不再區(qū)分是否有住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款）記錄以及住房貸款是否還清。

　　以200萬元的房子舉例，原本首付40%要80萬元，執(zhí)行“認房不用認貸”后，首付30%，首付可少付20萬元。

　　更重要的是，這類人群新購房的貸款利率也將享受購買首套住房的利率，執(zhí)行現(xiàn)有3.7%的利率優(yōu)惠，每個月可以省下不少“月供”。

　　總體來看，執(zhí)行“認房不認貸”后，對于想要置換房子的改善群體而言，不用再擔心高首付和高利率，買房成本會降下來。

　　其次，利好曾在外地貸款購買過住房，現(xiàn)因工作地遷移等原因在當?shù)責o房的新市民。此舉有利于降低新市民購房成本，助力人才引入。

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