2024年廈門市保障性租賃房第三批房源安排
2024-02-26
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更新時(shí)間：2024-02-26 17:18:16作者：未知
申請(qǐng)分配程序流程及要求
( 一)意向登記
符合本批次申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記，并提交身份證、戶口簿等原件供核驗(yàn)，提交申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度(即2021 年、2022年和2023年)稅務(wù)部門出具的《個(gè)人所得稅明細(xì)申報(bào) 記錄》或者養(yǎng)老金證明材料或者失業(yè)證或者其他相關(guān)收入證明材 料供核查。登記后領(lǐng)取《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)意向登記單》。 申請(qǐng)家庭也可通過(guò)“廈門市住房保障中心”微信公眾號(hào)“業(yè)務(wù)辦理”-“掌上辦”-“意向登記”-“2024 年第三批保障性租賃房批次”欄目線上辦理意向登記。
(二)搖號(hào)
意向登記結(jié)束后，由市住房保障行政管理部門組織公開搖 號(hào)，確定已取得《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)意向登記單》申請(qǐng)家 庭的順序號(hào)及批次受理范圍，公證部門對(duì)搖號(hào)過(guò)程及結(jié)果予以公證。搖號(hào)結(jié)果通過(guò)市住房和建設(shè)局網(wǎng)站等向社會(huì)公布。
1.本批次意向登記家庭納入受理范圍為排序在1-1800號(hào)的申請(qǐng)家庭。
2.未納入受理范圍申請(qǐng)家庭的《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)意向登記單》及搖號(hào)產(chǎn)生的申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效。
(三)申請(qǐng)受理
1.納入受理范圍的申請(qǐng)人填寫《廈門市保障性租賃房申請(qǐng) 表》,在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人 民政府)提交完整的申請(qǐng)材料。未在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)提交 申請(qǐng)材料的，視為自動(dòng)放棄其本批次保障性租賃房申請(qǐng)資格，其申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效。
2.街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定。
申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料之 日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)家庭需要補(bǔ)正的全部材料，申 請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)在收到上述告知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正全部材料， 補(bǔ)正材料的時(shí)間不記入受理期間計(jì)算。申請(qǐng)材料不符合規(guī)定或者申請(qǐng)家庭未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正全部材料的，街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)家庭。
3.申請(qǐng)材料包括但不限于：
(1)按規(guī)定填寫的《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)表》;
(2)申請(qǐng)家庭成員的身份證明、收入證明、住房證明等材 料，具體按《廈門市2024年第三批保障性租賃房申請(qǐng)材料提交指南》(附件1)提供；
(3)申請(qǐng)家庭對(duì)其申報(bào)的相關(guān)信息和提交資料的真實(shí)性作 出的書面承諾，及申請(qǐng)家庭簽署的同意接受有關(guān)部門對(duì)其家庭人 口、婚姻、戶籍、收入(資產(chǎn))、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的聲明，可在《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)表》指定頁(yè)面直接簽署。
(四)審核公示
1.街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)作出受理決定后，對(duì)申請(qǐng)家庭 的人口、戶籍、收入(資產(chǎn))、住房等情況進(jìn)行入戶調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查核實(shí)情況在社區(qū)內(nèi)公示，公示期不少于5個(gè)工作日。
街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況和公示情況， 在本批次申請(qǐng)截止之日起7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料及申請(qǐng)家庭的 人口、戶籍、收入(資產(chǎn))、住房等情況是否符合規(guī)定進(jìn)行審查，并將申請(qǐng)材料及初審意見報(bào)送區(qū)住房保障行政管理部門。
申請(qǐng)家庭實(shí)際居住地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)有義務(wù)配合戶籍地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)進(jìn)行協(xié)助調(diào)查工作。
2.區(qū)住房保障行政管理部門在收到街道辦事處(鎮(zhèn)人民政 府)報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見之日起3個(gè)工作日內(nèi)向公安、民 政、市場(chǎng)監(jiān)管等部門發(fā)出申請(qǐng)家庭的人口、婚姻、戶籍、收入(資 產(chǎn))等情況的協(xié)助調(diào)查函，公安、民政、市場(chǎng)監(jiān)管等部門自收到 區(qū)住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。
區(qū)住房保障行政管理部門自收到街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府) 報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見之日起15個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)協(xié)查結(jié) 果對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、婚姻、戶籍、收入(資產(chǎn))等情況進(jìn)行復(fù) 審，對(duì)申請(qǐng)家庭租金補(bǔ)助比例進(jìn)行核定，并將申請(qǐng)材料及復(fù)審意見報(bào)市住房保障行政管理部門。
3.市住房保障行政管理部門自收到區(qū)住房保障行政管理部 門報(bào)送的申請(qǐng)材料及復(fù)審意見之日起3個(gè)工作日內(nèi)向市自然資源 和規(guī)劃部門發(fā)出申請(qǐng)家庭住房情況的協(xié)助調(diào)查函，市自然資源和 規(guī)劃部門在收到市住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起8個(gè)工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。
市住房保障行政管理部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門 報(bào)送的申請(qǐng)材料及復(fù)審意見之日起33個(gè)工作日內(nèi)作出審核結(jié)果。 市住房保障行政管理部門將本批次的審核結(jié)果通過(guò)指定的網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。對(duì)不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。 申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申 請(qǐng)復(fù)核，市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核 結(jié)果書面通知申請(qǐng)人。經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的確認(rèn)保障性租賃房輪候資格。
( 五 ) 分 配
1.市住房保障中心根據(jù)本批次的資格公示結(jié)果和房源供應(yīng) 情況，制定選房方案，并以《選房手冊(cè)》形式公布執(zhí)行。選房手 冊(cè)應(yīng)當(dāng)包括本批次選房的申請(qǐng)名單、選房順序、房源清單、選房規(guī)則、具體時(shí)間及地點(diǎn)安排等。
2.申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)按照本批次《選房手冊(cè)》的規(guī)定參加選房。
3.申請(qǐng)家庭有下列情形之一的，視為自動(dòng)放棄本批次的申請(qǐng)資格，其本批次申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效：
(1)未按《選房手冊(cè)》規(guī)定參加選房的；
(2)未按《選房手冊(cè)》規(guī)定簽訂《選房確認(rèn)書》的；
(3)簽訂了《選房確認(rèn)書》,但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與市住房保障中心或者運(yùn)營(yíng)企業(yè)簽訂合同的。
4.選房及交房手續(xù)辦理
(1)市住房保障中心向取得輪候資格的申請(qǐng)家庭發(fā)放《選房通知書》,組織申請(qǐng)家庭按《選房手冊(cè)》中的選房順序依次辦理選房手續(xù)。
(2)待所選房源具備交房入住條件時(shí)，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)與市 住房保障中心或者運(yùn)營(yíng)企業(yè)簽訂保障性租賃房租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)將按合同簽訂時(shí)執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
(3)申請(qǐng)家庭按市住房保障中心或者運(yùn)營(yíng)企業(yè)發(fā)出的《交房入住通知書》載明的時(shí)間辦理交房入住手續(xù)。
(4)市住房保障中心在申請(qǐng)家庭辦理選房或者交房手續(xù)前 對(duì)申請(qǐng)家庭成員的住房狀況進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核，住房狀況不符合 申請(qǐng)條件的，由市住房保障行政管理部門撤銷申請(qǐng)家庭的輪候資格。
5.配租的房型標(biāo)準(zhǔn)為：
(1)1人戶可以配租一房型；
(2)2人戶及夫妻帶一個(gè)無(wú)民事行為能力或者限制民事行
為能力子女的家庭，可以配租二房型；
(3)3人及以上戶(不含夫妻帶1 無(wú)民事行為能力或者限
制民事行為能力子女的家庭),可以配租三房型。
6.保障性租賃房租金補(bǔ)助按照申請(qǐng)家庭的家庭收入水平分
檔執(zhí)行，具體為：
(1)屬于中等偏下收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭 年收入控制標(biāo)準(zhǔn)以上的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的40%予以補(bǔ)助；
(2)屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控 制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍以上的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%予以補(bǔ)助；
(3)屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控 制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍及以下的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的80%予以補(bǔ)助；
(4)屬于最低生活保障對(duì)象及分散供養(yǎng)特困人員申請(qǐng)家庭的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的90%予以補(bǔ)助。
前款第(1)、(2)、(3)項(xiàng)中的家庭收入是指申請(qǐng)家庭在首 次申請(qǐng)社會(huì)保障性住房或者申請(qǐng)續(xù)租之日前3個(gè)自然年度家庭收入的平均值。
7.依據(jù)《廈門市住房保障和房屋管理局關(guān)于公布申請(qǐng)社會(huì)保 障性租賃房和市級(jí)公共租賃住房涉及本市戶籍家庭住房困難標(biāo) 準(zhǔn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入(資產(chǎn))標(biāo)準(zhǔn)的通知》(廈房住 ?！?023〕54號(hào)),目前申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房不同檔次租金補(bǔ)助的本市戶籍家庭收入標(biāo)準(zhǔn)具體為：
(1)低收入家庭：按民政部門公布的我市低收入家庭的家 庭收入標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1人戶低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)暫按不高于3萬(wàn) 元執(zhí)行，待民政部門公布的1人戶低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)高于3萬(wàn)元后按民政部門公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
(2)中等偏下收入家庭：1人戶家庭年收入不高于6萬(wàn)元，2-3人戶家庭年收入不高于13萬(wàn)元，4人及以上戶家庭年收入不高于18萬(wàn)元。
若我市對(duì)保障性租賃房的申請(qǐng)分配等出臺(tái)新的規(guī)定，按申請(qǐng)家庭提交意向登記時(shí)正在實(shí)施的規(guī)定執(zhí)行。