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中國銀行存量房貸利率調(diào)整會(huì)下降到什么水平?

更新時(shí)間:2023-09-19 16:08:05作者:佚名

中國銀行存量房貸利率調(diào)整會(huì)下降到什么水平?

  問、固定利率貸款或基準(zhǔn)利率定價(jià)貸款利率調(diào)整,會(huì)下降到什么水平?

  :(一)對(duì)于固定利率貸款,貸款利率值在借款期限內(nèi)一直保持不變。例如,您的原貸款為一筆五年期以上固定利率貸款,貸款利率為5%,如選擇轉(zhuǎn)換為LPR浮動(dòng)利率,按照目前相應(yīng)期限LPR(4.2%),轉(zhuǎn)換后貸款利率為LPR+80個(gè)基點(diǎn)。按照本次利率調(diào)整規(guī)則,如您的貸款適用的利率調(diào)整水平為LPR,則您的貸款利率將調(diào)整為LPR,即下降80個(gè)基點(diǎn),從原來的5%降至4.2%。

 ?。ǘ?duì)于基準(zhǔn)利率定價(jià)貸款,LPR改革后人民銀行未發(fā)布新的貸款基準(zhǔn)利率,貸款利率值實(shí)際長期保持不變。例如,您的原貸款為一筆五年期以上基準(zhǔn)利率定價(jià)貸款,利率為貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍,假設(shè)貸款基準(zhǔn)利率為2019年6月基準(zhǔn)利率4.9%,則您現(xiàn)在實(shí)際利率為5.39%(4.9%*1.1),如選擇轉(zhuǎn)換為LPR浮動(dòng)利率,按照目前相應(yīng)期限LPR(4.2%),轉(zhuǎn)換后貸款利率為LPR+119個(gè)基點(diǎn)。按照本次利率調(diào)整規(guī)則,如您的貸款適用的利率調(diào)整水平為LPR,則您的貸款利率將調(diào)整為LPR,即下降119個(gè)基點(diǎn),從原來的5.39%降至4.2%。

  問、固定利率貸款或基準(zhǔn)利率定價(jià)貸款如何進(jìn)行存量利率調(diào)整?

  :如果您的貸款是固定利率貸款或基準(zhǔn)利率定價(jià)貸款,需要您先到貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu),將固定利率貸款或基準(zhǔn)利率定價(jià)貸款轉(zhuǎn)換為采用LPR定價(jià)貸款,再進(jìn)行利率調(diào)整。

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