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　　一、認定變化

　　優(yōu)化商業(yè)貸款住房套數(shù)認定，居民在市區(qū)(含清城區(qū)、清新區(qū))及其他縣(市)新購住房的，個人住房商業(yè)貸款僅將所在區(qū)域的住房納入套數(shù)核查范圍。居民將自有住房用于長租，承諾租期不少于5年或提供租賃合同租賃不少于3年，并提供相關(guān)佐證材料的，可不納入家庭住房套數(shù)計算;原則上一個家庭只核減一套。

　　二、首套房貸款條件

　　1、申請人具有合法有效的身份證明;

　　2 、申請人是在本市繳存公積金或具有本市戶口在外地繳存公積金的單位職工，或者是在本市自愿繳存公積金的人員;

　　3 、申請人的公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且單位繳存職工連續(xù)足額繳存6個月及以上，個人自愿繳存人員在本市連續(xù)足額繳存12個月及以上;

　　4、申請人在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房;

　　5 、申請人為所購住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人;

　　6、申請人家庭(包括申請人、申請人配偶及其未成年子女，下同)第一次申請使用公積金貸款;

　　7、申請人貸款所購住房具備住房所在地房產(chǎn)交易部門和登記部門確認的商品房買賣合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù);

　　8 、申請人已按規(guī)定支付首期購房款;

　　9、申請人具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

　　10、申請人(含共同申請人)的月房產(chǎn)支出與收入比在50%以下(含50%)。