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　　2023年奉化區(qū)人才公寓申購(gòu)指南（條件+方式）

　　申報(bào)時(shí)間

　　公告發(fā)布之日起至2023年11月8日。

　　申購(gòu)對(duì)象和條件

　　（一）申購(gòu)對(duì)象：

　　1. 在我區(qū)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位中的非事業(yè)身份人員；

　　2. 來(lái)我區(qū)自主創(chuàng)業(yè)的人員；

　　3. 在我區(qū)教育、衛(wèi)生事業(yè)單位中一線工作的高層次人才；

　　4. 經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定，在經(jīng)費(fèi)自理的公益二類事業(yè)單位中直接從事研發(fā)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、勘測(cè)、檢測(cè)（檢驗(yàn)）等工作的高層次人才以及在農(nóng)林漁系統(tǒng)所屬事業(yè)單位中直接從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)技術(shù)研究的高層次人才。

　　（二）申購(gòu)需同時(shí)具備下列條件：

　　1. 取得全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷（學(xué)位），或中級(jí)職稱（技師）及以上相關(guān)證書。其中，事業(yè)單位人員須具有全日制碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位，或副高職稱（高級(jí)技師）及以上相關(guān)證書，且要求專業(yè)（工種）與崗位對(duì)口，并在一線從事專業(yè)技術(shù)工作；

　　2. 年齡50周歲以下，其中博士研究生、正高職稱以及經(jīng)寧波認(rèn)定的高級(jí)及以上人才，年齡可放寬到55周歲；

　　3. 在我區(qū)首次購(gòu)買寧波市內(nèi)家庭唯一住房；

　　4. 與聘用單位簽訂3年及以上勞動(dòng)（聘用）合同，依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)、個(gè)人所得稅，且人事檔案關(guān)系在本區(qū)。其中外籍人才無(wú)需提供人事檔案關(guān)系，但須提供在寧波轄區(qū)內(nèi)的外國(guó)專家來(lái)華工作許可證；

　　5. 申請(qǐng)人應(yīng)品行端正、愛崗敬業(yè)，近5年內(nèi)無(wú)違法犯罪記錄。事業(yè)人員近5年內(nèi)年度考核均在合格以上。上述情況均采取承諾制，并對(duì)所承諾情況負(fù)責(zé)；

　　6. 申請(qǐng)人在本區(qū)未享受過(guò)人才公寓申購(gòu)優(yōu)惠、購(gòu)房補(bǔ)貼和房改政策（含實(shí)物分房、政府保障性住房、集資建房等）。

　　申報(bào)地點(diǎn)

　　申購(gòu)人在奉化區(qū)惠企、人才政策兌現(xiàn)“一鍵通”平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)，需要經(jīng)主管部門初審確認(rèn)的相關(guān)事業(yè)單位高層次人才，各主管部門聯(lián)系方式如下：

　　申購(gòu)流程

　　申購(gòu)人應(yīng)與區(qū)人力社保局簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體按以下程序進(jìn)行：

　　（一）自主申請(qǐng)。凡符合申購(gòu)條件的人才，由本人登錄奉化區(qū)惠企、人才政策兌現(xiàn)“一鍵通”平臺(tái)（《奉化區(qū)人才公寓申購(gòu)和人才落戶獎(jiǎng)勵(lì)（資格審核）》）進(jìn)行資格審核申報(bào)。

　?。ǘ┵Y格審核。區(qū)人力社保局牽頭區(qū)民政局、區(qū)房管中心、區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心等相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)材料和相關(guān)信息的真實(shí)性進(jìn)行全面審核。

　?。ㄈ徸h公示。區(qū)人力社保局將申購(gòu)情況提交區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室同意后，將審議通過(guò)的申購(gòu)人員情況在本區(qū)新聞媒體、人力社保部門網(wǎng)站、申購(gòu)人所在單位等處進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于5個(gè)工作日。

　?。ㄋ模┐_定對(duì)象。區(qū)人力社保局根據(jù)公示情況，開具《人才公寓準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣贰Ｈ舴吭瓷儆谏曩?gòu)數(shù)的，原則上按申購(gòu)人學(xué)歷、職稱及其他層次高低，通過(guò)搖號(hào)確定選房對(duì)象。

　?。ㄎ澹u號(hào)選房。通過(guò)搖號(hào)確定選房次序，然后與區(qū)房管部門或指定銷售單位簽訂購(gòu)房合同。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未選擇房子的視作放棄處理。

　?。┺k理購(gòu)房。在簽訂購(gòu)房合同后指定時(shí)間內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清房款或辦理相關(guān)手續(xù)的視作放棄購(gòu)房處理。

　?。ㄆ撸┆?jiǎng)補(bǔ)申報(bào)。申購(gòu)人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后登錄奉化區(qū)惠企、人才政策兌現(xiàn)“一鍵通”平臺(tái)（《奉化區(qū)人才公寓優(yōu)惠和人才落戶獎(jiǎng)勵(lì)（獎(jiǎng)補(bǔ)申報(bào)）》）進(jìn)行相關(guān)獎(jiǎng)補(bǔ)的申報(bào)，并與區(qū)人力社保局簽訂服務(wù)期協(xié)議。

　?。ò耍┊a(chǎn)權(quán)登記。購(gòu)房合同中需附注上市轉(zhuǎn)讓和使用管理限制規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上加注“奉化區(qū)人才公寓，五年（八年）內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”字樣。申購(gòu)人與區(qū)人力社保局簽訂服務(wù)期協(xié)議之日起，在奉化區(qū)服務(wù)滿5年（大學(xué)本科學(xué)歷或中級(jí)職稱（技師）人才，若無(wú)奉化戶籍，服務(wù)期為8年）后方可上市交易。5年或8年服務(wù)期滿后，可由申購(gòu)人向區(qū)人力社保局提出申請(qǐng)，憑區(qū)人力社保局出具的《人才服務(wù)期滿證明》（附社保、工資、勞動(dòng)合同等相關(guān)證明材料），向區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心申請(qǐng)變更所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。5年或8年服務(wù)期未滿前，申購(gòu)人不得以買賣、贈(zèng)予、抵押（購(gòu)房按揭除外）等方式處置該住房。

　　申請(qǐng)材料

　　根據(jù)不同情況提供下列相對(duì)應(yīng)材料：

　　1. 居民身份證（其他有效身份證件）、戶口本（已婚需提供夫妻雙方）、外國(guó)專家來(lái)華工作許可證；

　　2. 婚姻狀況證明；

　　3. 工資發(fā)放清單、個(gè)稅繳納清單、住房公積金繳存等相關(guān)證明；

　　4. 與用人單位簽訂3年及以上期限的勞動(dòng)（聘用）合同；

　　5. 學(xué)歷學(xué)位（其中海外學(xué)位還需提供教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的《國(guó)（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》）、職稱證書（如果職稱是在外省含中央在浙單位評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的，原職稱證書須換發(fā)為浙江省高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格證書）、技能等級(jí)（職業(yè)資格）證書（區(qū)外技師、高級(jí)技師證書的，需經(jīng)測(cè)評(píng)合格）等證書；

　　6. 承諾書；

　　上述材料須經(jīng)所在單位核實(shí)確認(rèn)，由單位出具加蓋公章的承諾書。其中在我區(qū)教育、衛(wèi)生事業(yè)單位中一線工作的高層次人才；經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定，在經(jīng)費(fèi)自理的公益二類事業(yè)單位中直接從事研發(fā)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、勘測(cè)、檢測(cè)（檢驗(yàn)）等工作的高層次人才以及在農(nóng)林漁系統(tǒng)所屬事業(yè)單位中直接從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)技術(shù)研究的高層次人才，需先由所在單位初審，再由主管部門確認(rèn)，并在承諾書中加蓋單位和主管部門公章。

　　房源情況

　　本次銷售的人才公寓分別為區(qū)中央花園人才公寓和區(qū)長(zhǎng)汀云廬人才公寓。

　?。ㄒ唬┓罨瘏^(qū)中央花園人才公寓位于長(zhǎng)汀東路與橋東岸路交匯處，出售房源為中央花園18號(hào)住宅樓，總層數(shù)29層，共計(jì)11套房屋。其中，97.87平方米戶型4套，97.88平方米戶型2套，99.04平方米戶型5套，配有地下車位11只。

　　（二）奉化區(qū)長(zhǎng)汀云廬人才公寓位于長(zhǎng)汀東路與橋西岸路交匯處，出售房源為長(zhǎng)汀云廬7號(hào)、2號(hào)住宅樓，其中7號(hào)住宅樓總層數(shù)為24層，房源為25套，2號(hào)住宅樓總層數(shù)為17樓，房源為3套，共計(jì)28套房屋。其中98.14平方米戶型12套，115.62戶型13套，125.32戶型3套。

　　銷售價(jià)格

　?。ㄒ唬┓罨瘏^(qū)中央花園人才公寓銷售基準(zhǔn)價(jià)格為17198元/平方米；奉化區(qū)長(zhǎng)汀云廬人才公寓銷售基準(zhǔn)價(jià)格為17515元/平方米。

　　《區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)寧波市奉化區(qū)人才住房保障實(shí)施辦法的通知》（奉人才發(fā)〔2021〕5號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)奉化區(qū)人才落戶獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施辦法的通知》（奉組〔2021〕67號(hào)）等文件規(guī)定，按照申購(gòu)人的學(xué)歷（學(xué)位）或職稱（含技能等級(jí)證書、職業(yè)資格證書）等情況給予相應(yīng)價(jià)格優(yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)：

　　1. 大學(xué)本科學(xué)歷或中級(jí)職稱（技師）人才，給予不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)最高16萬(wàn)元購(gòu)房?jī)?yōu)惠和12萬(wàn)元的落戶獎(jiǎng)勵(lì)；

　　2. 碩士研究生學(xué)歷學(xué)位或副高職稱（高級(jí)技師）人才，給予不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)最高20萬(wàn)元購(gòu)房?jī)?yōu)惠和15萬(wàn)元的落戶獎(jiǎng)勵(lì)；

　　3. 博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高級(jí)職稱人才，給予不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)最高40萬(wàn)元購(gòu)房?jī)?yōu)惠和20萬(wàn)元的落戶獎(jiǎng)勵(lì)；

　　4. 通過(guò)奉化申報(bào)入選或全職新引進(jìn)的國(guó)家級(jí)、省級(jí)重點(diǎn)人才工程人才，分別給予不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)最高100萬(wàn)元、80萬(wàn)元購(gòu)房?jī)?yōu)惠，同時(shí)符合我區(qū)落戶獎(jiǎng)勵(lì)政策的給予相應(yīng)人才層次的落戶獎(jiǎng)勵(lì)；

　　5. 夫妻雙方均符合購(gòu)房條件，且同時(shí)申請(qǐng)人才公寓購(gòu)房?jī)?yōu)惠和落戶獎(jiǎng)勵(lì)的，可按各自標(biāo)準(zhǔn)疊加享受，優(yōu)惠總額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)；

　　6. 特殊人才安置時(shí)，其優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)可由領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定；

　　7. 博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高職稱人員申請(qǐng)住房公積金貸款的，可貸額度可上浮50%。

　?。ǘ┟刻追课轂橐环恳粌r(jià)，具體價(jià)格在選房時(shí)公布。

　?。ㄈ┲醒牖▓@人才公寓車位價(jià)格為10萬(wàn)元/只，每戶必須購(gòu)買1只。

　　政策來(lái)源：奉化區(qū)人民政府，原文http://www.fh.gov.cn/art/2023/10/8/art_1229191899_4318483.html