九江工傷殘疾一至四級(jí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（九江工傷殘疾一至四級(jí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢）
2023-11-14
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更新時(shí)間：2023-11-14 16:01:48作者：佚名
1、臨平區(qū)擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房本次配售對(duì)象是誰?
答：擁秀名居項(xiàng)目配售對(duì)象為杭州市區(qū)范圍內(nèi)(上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、蕭山區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū))市屬、區(qū)屬用人單位工作的杭州市分類認(rèn)定的ABCDEF類人才;臨平區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位工作的臨平區(qū)區(qū)級(jí)人才(經(jīng)區(qū)級(jí)分類認(rèn)定為BCDEF類人才，或具有全日制碩士及以上學(xué)歷的人才)。
2、臨平區(qū)擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房配售對(duì)象中的臨平區(qū)區(qū)級(jí)人才的范圍是什么?
答：1.臨平區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位中經(jīng)臨平區(qū)區(qū)級(jí)分類認(rèn)定的BCDEF類人才。2.臨平區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位中具有全日制碩士及以上學(xué)歷的人才(僅用于本期人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng))。
3、對(duì)全日制碩士及以上學(xué)歷人才畢業(yè)時(shí)間有什么要求?
答：臨平區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位工作的具有全日制碩士及以上學(xué)歷人才，需在報(bào)名時(shí)已獲得相應(yīng)學(xué)歷學(xué)位證書。
4、臨平區(qū)擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房續(xù)購的申請(qǐng)條件是什么?
答：須同時(shí)符合以下條件：
(1)主申請(qǐng)人為經(jīng)杭州市分類認(rèn)定的ABCDEF類人才或臨平區(qū)區(qū)級(jí)人才，且人才資格處于有效期內(nèi)。臨平區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位工作的具有全日制碩士及以上學(xué)歷人才，需獲得相應(yīng)學(xué)歷學(xué)位證書;
(2)主申請(qǐng)人具有杭州市戶籍或持有杭州市范圍的《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》(港澳臺(tái)居民持有《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》，外籍人才持有《外國人永久居留身份證》或《浙江省海外高層次人才居住證》);
(3)主申請(qǐng)人為經(jīng)杭州市分類認(rèn)定的ABCDEF類人才的，應(yīng)在市區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位工作，主申請(qǐng)人為臨平區(qū)區(qū)級(jí)人才的，應(yīng)在臨平區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位工作;主申請(qǐng)人與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，并繳交社?；騻€(gè)人所得稅;主申請(qǐng)人社保參保單位應(yīng)與人才認(rèn)定單位(全日制碩士及以上學(xué)歷人才為實(shí)際工作單位)、申請(qǐng)表中填寫蓋章的工作單位一致;
(4)購房家庭在杭州市區(qū)無房。
5、申請(qǐng)條件中“市區(qū)”的范圍具體指什么范圍?
答：杭州市區(qū)包括：上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)。
6、申請(qǐng)本期擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房需要提交哪些材料?
答：購房家庭應(yīng)如實(shí)填寫《擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)表(續(xù)銷)》(通過受理公告下方鏈接下載)，經(jīng)人才所在單位蓋章確認(rèn)后，通過線上登記報(bào)名平臺(tái)提交該申請(qǐng)表及相關(guān)材料(提交材料的具體要求詳見申請(qǐng)表背面的《擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)材料清單》)。
7、對(duì)人才資格有異議的報(bào)名人員，可以怎么辦?
答：報(bào)名人才可電話聯(lián)系開發(fā)建設(shè)單位，或由開發(fā)建設(shè)單位通過報(bào)名人員預(yù)留的電話進(jìn)行溝通，報(bào)名人員應(yīng)根據(jù)開發(fā)建設(shè)單位要求提供人才認(rèn)定證書、學(xué)歷學(xué)位證書、社保參保證明、用人單位納稅證明、個(gè)人所得稅證明等相關(guān)佐證材料，由區(qū)人才認(rèn)定部門對(duì)人才資格進(jìn)行資格審查，經(jīng)審查符合人才資格的，納入人才庫后可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行線上報(bào)名登記。
8、臨平區(qū)區(qū)級(jí)人才怎么認(rèn)定在臨平區(qū)工作?
答：主申請(qǐng)人與臨平區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位簽訂勞動(dòng)合同，且社保參保單位應(yīng)與人才認(rèn)定單位(全日制碩士及以上學(xué)歷人才為實(shí)際工作單位)、申請(qǐng)表中填寫及蓋章的工作單位一致。
9、市屬、區(qū)屬用人單位指的是什么?
答：(1)企業(yè)：稅務(wù)登記注冊(cè)在杭州市，且依法在杭州繳納流轉(zhuǎn)稅(增值稅、消費(fèi)稅)的各類企業(yè)。
(2)事業(yè)單位：市本級(jí)所屬或區(qū)、縣(市)所屬事業(yè)單位(包含體制上實(shí)行雙重管理，在我市各級(jí)機(jī)構(gòu)編制部門辦理登記發(fā)證手續(xù)的事業(yè)單位)。
(3)其他用人單位：發(fā)證機(jī)關(guān)為市級(jí)或區(qū)、縣(市)級(jí)政府管理部門的社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)、基金會(huì)等。
10、人才認(rèn)定單位為總公司，實(shí)際工作單位及社保繳交單位為子公司，能否申請(qǐng)?
答：可以。需申請(qǐng)人在提供“繳納社?；騻€(gè)稅證明”時(shí)同步提供公司關(guān)聯(lián)證明。
11、因公司名稱變更，導(dǎo)致人才認(rèn)定單位和實(shí)際工作單位名稱不一致的，怎么辦?
答：申請(qǐng)人可在提供“繳納社?；騻€(gè)稅證明”時(shí)同步提供單位更名證明材料。
12、社保繳納在市本級(jí)的區(qū)級(jí)人才是否符合報(bào)名條件?
答：社保在市本級(jí)的，若為市屬事業(yè)單位則通過，如果不是則需報(bào)名人員提供“繳納社?；騻€(gè)稅證明”時(shí)同步提供單位納稅證明(在臨平)和個(gè)稅繳納證明(在臨平)。
13、臨平區(qū)擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的購房家庭可以選擇的產(chǎn)權(quán)份額是多少?
答：經(jīng)杭州市分類認(rèn)定的ABCDEF類人才購房家庭可根據(jù)支付能力在30%—80%范圍內(nèi)(按每5%一檔遞增)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例;臨平區(qū)區(qū)級(jí)人才購房家庭可根據(jù)支付能力在50%—80%范圍內(nèi)(按每5%一檔遞增)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例。
14、購買臨平區(qū)擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的購買人需何時(shí)確定產(chǎn)權(quán)份額比例?
答：產(chǎn)權(quán)份額比例需在與開發(fā)建設(shè)單位杭州臨平喬司國際商貿(mào)城建設(shè)發(fā)展有限公司簽訂意向買賣合同前確定，簽訂意向合同的同時(shí)按確定的產(chǎn)權(quán)份額比例和首付款比例支付首付款。
15、購買臨平區(qū)擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房能和購買商品房一樣享受落戶、子女入學(xué)等政策嗎?
答：購買臨平區(qū)擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務(wù)權(quán)益。
16、如何認(rèn)定一戶購房家庭?
答：人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房以一對(duì)夫妻帶未成年子女(含單身、離異或喪偶帶未成年子女)作為一戶購房家庭。一戶購房家庭只能享受一次人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房。
17、購房家庭的哪些房產(chǎn)需納入審核?
答：購房家庭(含未成年子女)在市區(qū)已進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的房產(chǎn)、購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房產(chǎn)、承租的公有住房(福利分房)、已簽訂征收(拆遷)安置協(xié)議未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的房產(chǎn)，以及批地建房情況等需納入審核。
18、杭州市區(qū)的無房證明在哪里辦理?
答：購房家庭可在“支付寶”或“浙里辦”搜索“住房信息查詢”，可查看辦理“商品住房搖號(hào)報(bào)名專用(杭州市區(qū)房產(chǎn))”。
19、如何提出臨平區(qū)擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)?
答：根據(jù)《擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房試點(diǎn)配售(續(xù)銷)受理公告》的規(guī)定，采取線下受理模式，咨詢電話：0571-86158899、0571-86298899.
20、臨平區(qū)擁秀名居項(xiàng)目的房源情況、戶型分布圖和一房一價(jià)表在哪里可以查看?
答：擁秀名居項(xiàng)目的房源情況、戶型分布圖和一房一價(jià)表在微信公眾號(hào)“擁秀名居”中發(fā)布的《擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房試點(diǎn)配售(續(xù)銷)受理公告》附件中可查看。
21、購房家庭是否需要繳納定金?
答：通過初核的人才購房家庭需繳納3萬元意向金鎖定房源，待報(bào)名材料經(jīng)臨平區(qū)住建局復(fù)核通過后，意向金3萬元直接轉(zhuǎn)為定金。
22、首付款如何確定?
答：首付款根據(jù)人才購房家庭選擇產(chǎn)權(quán)份額比例的對(duì)應(yīng)的購房款，結(jié)合貸款比例確定。
23、已享受公租房、保障性租賃住房的家庭能申請(qǐng)本期擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房嗎?
答：能。承租公租房、保障性租賃住房(未享受租房?jī)?yōu)惠政策的除外)的家庭購買人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房，應(yīng)當(dāng)在簽訂買賣合同前騰退原承租的房源。
24、已享受公租房租賃補(bǔ)貼、高層次人才租賃補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼的家庭能申請(qǐng)本期擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房嗎?
答：能。已享受公租房租賃補(bǔ)貼、高層次人才租賃補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼的家庭購買人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，自簽訂買賣合同次月起停止發(fā)放上述補(bǔ)貼。
25、申請(qǐng)本期擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的高層次人才能領(lǐng)取高層次人才購房補(bǔ)貼嗎?
答：按照“購補(bǔ)分離”原則，申請(qǐng)本期擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的高層次人才符合條件的，可按規(guī)定領(lǐng)取高層次人才購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額不超過人才首次購買份額支付的價(jià)款。
26、申請(qǐng)本期擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的高層次人才領(lǐng)取高層次人才購房補(bǔ)貼的，所購人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房上市交易有什么限制?
答：人才領(lǐng)取了高層次人才購房補(bǔ)貼的，按規(guī)定增購政府產(chǎn)權(quán)份額且在杭服務(wù)滿10年后方可將該套人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房上市交易，期間申請(qǐng)政府回購的，需按規(guī)定退回相應(yīng)補(bǔ)貼。
27、本期擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭是否可以申請(qǐng)購房貸款?
答：購房家庭可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行資金等購房貸款。
28、臨平區(qū)擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房貸款可在哪些銀行辦理?如何聯(lián)系?
答：臨平區(qū)擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房可辦理購房貸款銀行及聯(lián)系方式：
29、本期擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記?
答：購房家庭應(yīng)按規(guī)定辦理共有產(chǎn)權(quán)保障住房不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在預(yù)告登記證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，附記共有產(chǎn)權(quán)保障住房(人才)、購房家庭份額、政府產(chǎn)權(quán)份額、限制交易年限等內(nèi)容。
30、本期擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的使用責(zé)任是怎樣的?
答：購房家庭應(yīng)當(dāng)按照《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(人才)使用管理協(xié)議》約定使用房屋，并承擔(dān)整套住房專有部分和共用部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及使用過程中的全部管理責(zé)任和義務(wù)，全額繳納所購房屋專項(xiàng)維修資金。
31、臨平區(qū)擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房是什么物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?
答：臨平區(qū)擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照普通住宅小區(qū)的甲級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
32、臨平區(qū)擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房車位是否出售或出租?
答：臨平區(qū)擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房車位單獨(dú)租售，具體價(jià)格以開發(fā)建設(shè)單位公布為準(zhǔn)。
33、購買本期擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，政府產(chǎn)權(quán)部分需要交租金嗎?
答：購買本期擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，政府產(chǎn)權(quán)部分不需要交租金。
34、本期擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭何時(shí)可增購政府產(chǎn)權(quán)份額?
答：購房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)證滿5年的，可向代持機(jī)構(gòu)提出一次性增購政府產(chǎn)權(quán)份額的申請(qǐng)。
35、政府產(chǎn)權(quán)份額的增購價(jià)格是多少?
答：增購價(jià)格按照市場(chǎng)原則由市發(fā)改委會(huì)同市財(cái)政局、市住保房管局等相關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，每年公布一次。
36、購房家庭增購政府產(chǎn)權(quán)份額后共有產(chǎn)權(quán)保障住房性質(zhì)是否發(fā)生變化?
答:購房家庭增購政府產(chǎn)權(quán)份額后共有產(chǎn)權(quán)保障住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房。
37、購房家庭增購政府產(chǎn)權(quán)份額后多久可以上市交易?上市交易的規(guī)則是什么?
答：購房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可一次性增購政府產(chǎn)權(quán)份額，增購并取得完全產(chǎn)權(quán)后的次年1月1日可通過買賣、贈(zèng)與等方式上市交易。
38、購房家庭增購政府產(chǎn)權(quán)份額后，是否算退出共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障?
答：購房家庭增購政府產(chǎn)權(quán)份額后，仍視作享受過共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。
39、購房家庭購買本期擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后可以申請(qǐng)政府回購其產(chǎn)權(quán)份額嗎?
答：購房家庭因故需退出保障的，可向代持機(jī)構(gòu)提出回購其產(chǎn)權(quán)份額的申請(qǐng)，經(jīng)代持機(jī)構(gòu)同意后，由代持機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購。
40、購房家庭如申請(qǐng)政府回購，回購的價(jià)格是多少?
答：購房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)證未滿5年的，回購價(jià)款為原銷售價(jià)款加按照中國人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息，如屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格低于上述價(jià)格的，以市場(chǎng)價(jià)格回購;購房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)證滿5年的，回購價(jià)格參照增購價(jià)格執(zhí)行。
代持機(jī)構(gòu)與購房家庭根據(jù)規(guī)定各自繳納相關(guān)稅費(fèi)。
41、購房家庭購買本期擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后是否可以報(bào)名參加新建商品住房購房搖號(hào)?
答：人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭報(bào)名參加新建商品住房購房搖號(hào)，可按規(guī)定享受商品住房?jī)?yōu)先搖號(hào)政策，即在購房家庭取得人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房完全產(chǎn)權(quán)前，該套保障住房在購房家庭購買新建商品住房時(shí)，不計(jì)入家庭住房套數(shù)。但在商品住房合同網(wǎng)簽前，須承諾退出人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用前的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同退回住房;交付使用后未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)申請(qǐng)代持機(jī)構(gòu)回購住房并簽訂回購協(xié)議。
42、購房家庭購買本期擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后是否可以購買二手住房?
答：在購房家庭取得人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房完全產(chǎn)權(quán)前，人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭可以購買二手住房，但合同網(wǎng)簽前，須退出人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用前的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同退回住房;交付使用后未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)申請(qǐng)代持機(jī)構(gòu)回購住房并簽訂回購協(xié)議。
43、違規(guī)申請(qǐng)的后果及相關(guān)處理方式?
答：違規(guī)責(zé)任：人才購房家庭采取隱瞞事實(shí)、弄虛作假等手段違規(guī)取得申購資格的，臨平區(qū)住建局應(yīng)取消其資格，按照以下規(guī)定處理，并禁止其在10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性住房：
(1)已簽訂購房合同未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，由開發(fā)建設(shè)單位與其解除購房合同。已交付房源的，由臨平區(qū)住建局通知其限期騰退;
(2)已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，以及已交付房源、臨平區(qū)住建局通知其限期騰退但逾期未騰退房源的，由市住保房管局責(zé)令其按違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)時(shí)的增購價(jià)格增購政府份額(未公布增購價(jià)格的，按同地段商品住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)執(zhí)行)，并就已購份額按上述價(jià)格補(bǔ)繳差價(jià)款。
失信懲戒：人才購房家庭存在弄虛作假情形的，相關(guān)失信主體的失信信息記入市公共信用信息平臺(tái)。人才購房家庭被責(zé)令增購政府份額的，所購房源需在購房家庭取得原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿15年后，方可通過買賣、贈(zèng)與等方式上市交易。
44、在哪里可以查看臨平區(qū)擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房試點(diǎn)配售(續(xù)銷)的相關(guān)內(nèi)容?
答：在微信公眾號(hào)“擁秀名居”中發(fā)布的《擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房試點(diǎn)配售(續(xù)銷)受理公告》及附件中可查看臨平區(qū)擁秀名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房試點(diǎn)配售(續(xù)銷)相關(guān)內(nèi)容。
45、臨平區(qū)擁秀名居項(xiàng)目的銷售基準(zhǔn)價(jià)是多少?
答：擁秀名居項(xiàng)目的銷售基準(zhǔn)價(jià)為26932.5元每平方米。
46、咨詢渠道
咨詢時(shí)間：每日9:00-17:00
咨詢電話：0571-86158899、0571-86298899.
售樓部地址：杭州市臨平區(qū)喬司街道友愛路與月牙二路交叉口東側(cè)2號(hào)樓商鋪(營銷中心)