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　　房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1.被拆遷合法房屋按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件5-1)和《偏雜屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件5-2)給予補(bǔ)償。

　　2.被拆遷合法房屋的內(nèi)外附屬設(shè)施按合法建筑面積給予200元/平方米的包干補(bǔ)償。

　　3.征收集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)范圍，被征拆人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，可以采用評(píng)估方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

　　4.　被拆遷合法生產(chǎn)用房和非生產(chǎn)用房按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件5-1)同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償后不再另行進(jìn)行安置。

　　5.企業(yè)設(shè)備設(shè)施搬遷后不喪失使用價(jià)值的，按評(píng)估評(píng)審結(jié)果補(bǔ)償拆卸、搬運(yùn)、安裝費(fèi)用;搬遷后喪失使用價(jià)值的，按評(píng)估評(píng)審凈值給予補(bǔ)償。補(bǔ)償后不再另行進(jìn)行安置。

　　6.因征收造成企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)的，根據(jù)企業(yè)上年度繳納所得稅確定的企業(yè)凈利潤(rùn)數(shù)額，補(bǔ)償一年的停產(chǎn)、停業(yè)損失。在征收土地預(yù)公告發(fā)布前已停產(chǎn)、停業(yè)的，不再補(bǔ)償停產(chǎn)、停業(yè)損失。

　　7.村(居)民將合法住宅改為生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)性用房，在征收土地預(yù)公告發(fā)布前依法辦理了市場(chǎng)主體登記且正常經(jīng)營(yíng)的，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件5-1)給予補(bǔ)償，其用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的設(shè)備設(shè)施及停產(chǎn)、停業(yè)損失參照本辦法第三十六條進(jìn)行補(bǔ)償。

　　8.在征收土地預(yù)公告發(fā)布前依法辦理了設(shè)施農(nóng)用地備案手續(xù)的養(yǎng)殖用房，其養(yǎng)殖管理用房參照《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件5-1)同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償;養(yǎng)殖畜禽舍參照《偏雜屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件5-2)對(duì)應(yīng)等級(jí)給予補(bǔ)償。同時(shí)，按照養(yǎng)殖用房合法建筑面積給予不超過(guò)200元/平方米的搬遷補(bǔ)償(含轉(zhuǎn)移費(fèi)、停產(chǎn)損失和設(shè)施補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償后不再另行安置，不享受搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　9.其他從事農(nóng)業(yè)的合法生產(chǎn)性用房，參照《偏雜屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件5-2)對(duì)應(yīng)等級(jí)給予補(bǔ)償。

　　10.學(xué)校、醫(yī)院、寺廟、教堂等公益事業(yè)用房，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件5-1)同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償后不再另行安置。

　　11.電力、通信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，按評(píng)估評(píng)審結(jié)果給予補(bǔ)償(法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定)。

　　12.被征拆人的搬家費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)按《搬家、過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件6)給予補(bǔ)償。

　　13.被征拆人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并搬家騰地的，按被拆遷房屋(臨時(shí)建筑、偏雜屋以及適用本辦法第四十條補(bǔ)償?shù)姆课莩?合法建筑面積給予400元/平方米的簽約騰地獎(jiǎng)勵(lì)。逾期未簽協(xié)議或者未搬家騰地的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　14.征拆工作經(jīng)費(fèi)和村(居)委會(huì)工作人員誤工補(bǔ)助，依法依規(guī)按《征拆工作費(fèi)用計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)》(附件7)執(zhí)行。

　　15.采用評(píng)估方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法委托具備相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

政策來(lái)源：http://www.yueyang.gov.cn/gfxwj/szfwj/content_2098275.html