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　　昆明配售型保障性住房申購程序是什么

　　01 申購

　　申購家庭通過登錄昆明安居網(wǎng)(www.kmajw.com)或昆明安居網(wǎng)微信公眾號(hào)實(shí)名注冊(cè)后，完成《昆明市配售型保障性住房申購表》在線填報(bào)。不具備網(wǎng)絡(luò)填報(bào)條件的申購家庭，可以到主城八區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門設(shè)立的便民服務(wù)點(diǎn)，由工作人員負(fù)責(zé)指導(dǎo)完成《昆明市配售型保障性住房申購表》在線填報(bào)。

　　注意:申購信息一經(jīng)提交，不得更改。

　　02 項(xiàng)目及戶型確認(rèn)

　　提交申購信息的申購家庭根據(jù)已公布的項(xiàng)目及戶型情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄昆明安居網(wǎng) (www.kmajw.com)或昆明安居網(wǎng)微信公眾號(hào)辦理項(xiàng)目及戶型確認(rèn)手續(xù)。不具備網(wǎng)絡(luò)辦理?xiàng)l件的申購家庭，可以到主城八區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門設(shè)立的便民服務(wù)點(diǎn)，由工作人員負(fù)責(zé)指導(dǎo)完成項(xiàng)目及戶型確認(rèn)。

　　注意:1.項(xiàng)目及戶型確認(rèn)一經(jīng)提交，不得更改。2.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理項(xiàng)目及戶型確認(rèn)手續(xù)的申購家庭，視為不參與當(dāng)前批次配售房源的申購。

　　03 審核

　　在項(xiàng)目及戶型確認(rèn)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)，市公有房屋管理中心提取匯總參與當(dāng)前批次項(xiàng)目及戶型確認(rèn)的申購數(shù)據(jù)，并在5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同市公安局、市民政局、市自然資源規(guī)劃局等部門聯(lián)合審核。市公有房屋管理中心收到聯(lián)審數(shù)據(jù)后，在5個(gè)工作日內(nèi)完成資格審核，并將審核結(jié)果和選房優(yōu)先輪次導(dǎo)入昆明市保障性住房業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)。

　　市配售型保障性住房申購流程包括申購、項(xiàng)目及戶型確認(rèn)、審核、公示、復(fù)核、搖號(hào)、收件、選房及領(lǐng)取認(rèn)購憑證、簽訂認(rèn)購合同，待房屋具備交付條件后，簽訂房屋買賣合同、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

　　04 公示

　　市公有房屋管理中心將審核結(jié)果和選房優(yōu)先輪次匯總后，按批次制作《昆明市配售型保障性住房申購家庭公示表》，分別在市公有房屋管理中心、項(xiàng)目屬地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)、昆明安居網(wǎng)及微信公眾號(hào)、開屏新聞 APP“住房保障”專區(qū)公示，公示期不少于5個(gè)工作日。

　　市配售型保障性住房申購流程包括申購、項(xiàng)目及戶型確認(rèn)、審核、公示、復(fù)核、搖號(hào)、收件、選房及領(lǐng)取認(rèn)購憑證、簽訂認(rèn)購合同，待房屋具備交付條件后，簽訂房屋買賣合同、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

　　05 復(fù)核

　　申購家庭對(duì)公示中的審核結(jié)果和選房優(yōu)先輪次有異議的，須在復(fù)核通知發(fā)布起10個(gè)工作日內(nèi)，攜帶本人身份證原件及相關(guān)證明材料到市公有房屋管理中心，填寫《昆明市申購配售型保障性住房復(fù)核申請(qǐng)表》進(jìn)行復(fù)核。

　　注意:未按照規(guī)定時(shí)間申請(qǐng)復(fù)核或經(jīng)復(fù)核后仍不符合申購條件的申購家庭，不予受理當(dāng)前批次配售房源的申購。如仍需申購的，須重新填報(bào)申購表。

　　市配售型保障性住房申購流程包括申購、項(xiàng)目及戶型確認(rèn)、審核、公示、復(fù)核、搖號(hào)、收件、選房及領(lǐng)取認(rèn)購憑證、簽訂認(rèn)購合同，待房屋具備交付條件后，簽訂房屋買賣合同、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

　　06 搖號(hào)

　　根據(jù)審核結(jié)果、優(yōu)先輪次和項(xiàng)目及戶型確認(rèn)情況，通過搖號(hào)方式確認(rèn)選房順序，當(dāng)批次未取得選房資格的，進(jìn)入輪候庫。申購家庭在昆明市范圍內(nèi)無自有住房的為第一順序，其他申購家庭為第二順序。

　　市公有房屋管理中心應(yīng)當(dāng)在搖號(hào)結(jié)束當(dāng)天將搖號(hào)結(jié)果及選房方案通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)、昆明安居網(wǎng)及微信公眾號(hào)、開屏新聞 APP“住房保障”專區(qū)等渠道公布。

　　市配售型保障性住房申購流程包括申購、項(xiàng)目及戶型確認(rèn)、審核、公示、復(fù)核、搖號(hào)、收件、選房及領(lǐng)取認(rèn)購憑證、簽訂認(rèn)購合同，待房屋具備交付條件后，簽訂房屋買賣合同、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

　　07 交件

　　在發(fā)布交件通知之日10個(gè)工作日內(nèi)，獲得選房資格的申購家庭，按照昆明安居網(wǎng)公布的《昆明市配售型保障性住房材料清單》準(zhǔn)備材料，到所申購的配售型保障性住房項(xiàng)目屬地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門設(shè)立的便民服務(wù)點(diǎn)提交材料。

　　注意:未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成資料提交或提交資料不符合收件要求的，視為放棄申購當(dāng)批次配售房源。如仍需申購的，須重新填報(bào)申購表。

　　市配售型保障性住房申購流程包括申購、項(xiàng)目及戶型確認(rèn)、審核、公示、復(fù)核、搖號(hào)、收件、選房及領(lǐng)取認(rèn)購憑證、簽訂認(rèn)購合同，待房屋具備交付條件后，簽訂房屋買賣合同、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

　　08 選房及領(lǐng)取認(rèn)購憑證

　　獲得選房資格的申購家庭，攜帶相關(guān)證件，在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，使用昆明市保障性住房業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)自主選擇擬購買的房屋。選定房屋后，申購家庭簽領(lǐng)《昆明市配售型保障性住房認(rèn)購憑證》。

　　注意:

　　1.未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行選房的，視為放棄申購當(dāng)批次配售房源。如仍需申購的，須重新填報(bào)申購表;

　　2.取得《昆明市配售型保障性住房認(rèn)購憑證》后，放棄認(rèn)購資格的，1年內(nèi)不得再次申購昆明市配售型保障性住房。

　　市配售型保障性住房申購流程包括申購、項(xiàng)目及戶型確認(rèn)、審核、公示、復(fù)核、搖號(hào)、收件、選房及領(lǐng)取認(rèn)購憑證、簽訂認(rèn)購合同，待房屋具備交付條件后，簽訂房屋買賣合同、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

　　09 簽訂認(rèn)購合同

　　申購家庭持《昆明市配售型保障性住房認(rèn)購憑證》，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與售房單位簽訂《昆明市配售型保障性住房認(rèn)購合同》。簽訂《昆明市配售型保障性住房認(rèn)購合同》時(shí)，申購家庭成員(夫妻雙方)均應(yīng)到場。

　　注意:申購家庭簽訂《昆明市配售型保障性住房認(rèn)購合同》后主動(dòng)放棄的，申購家庭5年內(nèi)不得再次申購昆明市配售型保障性住房。

　　市配售型保障性住房申購流程包括申購、項(xiàng)目及戶型確認(rèn)、審核、公示、復(fù)核、搖號(hào)、收件、選房及領(lǐng)取認(rèn)購憑證、簽訂認(rèn)購合同，待房屋具備交付條件后，簽訂房屋買賣合同、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

　　待房屋具備交付條件后

　　10 簽訂房屋買賣合同

　　售房單位根據(jù)房屋實(shí)際情況，通知申購家庭簽訂《昆明市配售型保障性住房買賣合同》，簽訂《昆明市配售型保障性住房買賣合同》時(shí)，申購家庭成員(夫妻雙方)均應(yīng)到場。

　　市配售型保障性住房申購流程包括申購、項(xiàng)目及戶型確認(rèn)、審核、公示、復(fù)核、搖號(hào)、收件、選房及領(lǐng)取認(rèn)購憑證、簽訂認(rèn)購合同，待房屋具備交付條件后，簽訂房屋買賣合同、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

　　11 產(chǎn)權(quán)登記

　　昆明市配售型保障性住房建成交付后，售房單位按規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。