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　　一、項目區(qū)位介紹

　　松山湖人才公館位于東莞市松山湖新城路與玉蘭路交匯處西南側(cè)，西側(cè)為華潤松湖潤府，南側(cè)為東莞職業(yè)技術(shù)學院，東側(cè)與松山湖國際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)隔路相望。項目占地面積約90畝，總建筑面積約27.2萬平方米，主要面向高端人才打造集科教融合、人才交流、國際合作于一體的高層次人才社區(qū)。

　　二、項目交通介紹

　　1）地鐵：直線距離1km雙地鐵站，1號線大嶺山東站（預(yù)計2024年完工），3號線松山湖大學城站（預(yù)計2028年建成通車）。

　　2）公交：直線距離1km內(nèi)多個公交站點（元嶺村站、教師村站、東莞職業(yè)技術(shù)學院東門站等），可通達松山湖全域及大嶺山、大朗、厚街等東莞其它鎮(zhèn)街，及松山湖北站、東莞火車站、汽車東站等交通站點。

　　3）城軌：距惠莞城軌松山湖北站約7.9公里，22分鐘車程；經(jīng)城軌一小時通達惠州城區(qū)。

　　4）高速公路：

　　城際：距莞佛高速、珠三角高速約5km，一小時內(nèi)暢達廣深惠。

　　城內(nèi)：約33分鐘可到民盈·國貿(mào)中心、匯一城；約16分鐘可達松山湖萬象匯；基本可實現(xiàn)松山湖20分鐘內(nèi)通勤。

　　三、周邊配套

　　1.生態(tài)配套：松山湖生態(tài)景區(qū)、松湖花海、黃花風鈴木、桃源公園等。

　　2.商業(yè)：自帶商業(yè)街、佳紛天地等。

　　3.教育：華潤松湖潤府配建24班幼兒園、松山湖中心幼兒園、松山湖中心小學、松山湖實驗小學、松山湖第一小學、松山湖第二小學、東莞中學松山湖學校、松山湖實驗中學、松山湖北區(qū)學校、松山湖未來學校、松山湖莞美學校、松山湖南方外國語學校、東華高級中學（生態(tài)園校區(qū)）、松山湖清瀾山學校等。

　　4.醫(yī)療：松山湖東華醫(yī)院。

　　四、項目規(guī)劃介紹

　　松山湖人才公館位于松山湖新城路與玉蘭路交匯處西南側(cè)，總占地面積約6萬㎡，總建筑面積約27.1萬㎡，容積率3.0，綠地率約30%，由13棟住宅組成，約2000㎡臨街商鋪，可以滿足小區(qū)日常的生活需求。

　　五、項目產(chǎn)品介紹

　　本次推出供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房共7棟樓，一共有三種戶型分別為80㎡A戶型、80㎡B戶型、73㎡C戶型。A+C戶型分布于總圖的1號6號7號12號13號住宅樓，A+B戶型分布于總圖的2號3號4號5號8號9號10號11號住宅樓。

　　80㎡A戶型建筑面積：78.72㎡,套內(nèi)建筑面積（含陽臺）：61.39㎡、套內(nèi)建筑面積：58.91㎡,得房率77.98%；

　　注：實際面積以最終測繪面積為準。

　　80㎡B戶型建筑面積：78.84㎡,套內(nèi)建筑面積（含陽臺）：61.48㎡、套內(nèi)建筑面積：58.93㎡，得房率77.98%；

　　注：實際面積以最終測繪面積為準。

　　73㎡C戶型建筑面積：71.69㎡，套內(nèi)建筑面積（含陽臺）：55.47㎡、得房率77.37%；

　　注：實際面積以最終測繪面積為準。