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　　禪城區(qū)現(xiàn)有99套共有產(chǎn)權(quán)住房開始接受申購，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

　　一、基本情況

　　本次出售共99套共有產(chǎn)權(quán)住房，位于南莊鎮(zhèn)禪港東路71號世茂望樾花園六座2-26層（最高28層，房源和售價詳見附件1）。

　　二、產(chǎn)權(quán)份額

　　本批次共有產(chǎn)權(quán)住房對外出售70%份額，30%份額由代持機構(gòu)佛山市禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局持有。共有產(chǎn)權(quán)住房由購房人與代持機構(gòu)按份額共有，用于購房人自住，購房人享受與購買商品住房同等的落戶、入學(xué)等公共服務(wù)。

　　三、申購時間及地點

　　（一）申購時間：

　　2023年11月8日至2024年4月5日，每日9點至17點，逾期不接受申購。

　　將分以下六批次接受申購并進行公示：

　　第一批：本公告發(fā)布之日至2023年11月20日

　　第二批：2023年11月21日至2023年12月20日

　　第三批：2023年12月21日至2024年1月20日

　　第四批：2024年1月21日至2024年2月20日

　　第五批：2024年2月21日至2024年3月20日

　　第六批：2024年3月21日至2024年4月5日

　　（二）申購地點：

　　佛山市禪城區(qū)禪港東路71號六座首層2號禪城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房售樓部（電話：83807371，18928548298）。

　　四、申購條件

　　（一）申購人為本區(qū)戶籍居民

　　1.申購人及家庭成員（配偶及其未成年子女，下同）在本市沒有自有住房；

　　2.申購人及家庭成員在申購之日前5年在本市沒有住房轉(zhuǎn)讓記錄；

　　3.申購人及家庭成員戶籍在村委會的，應(yīng)當(dāng)未享受過宅基地政策；

　　4.申購人夫妻離異前在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房的，離異后無房一方單獨提出申購，申購時點距辦理離婚登記或離婚判決生效時點需滿3年。

　　（二）申購人為非本區(qū)戶籍居民

　　1.申購人持有本區(qū)有效居住證（新市民）；

　　2.申購人在申購之日前在本區(qū)連續(xù)購買社會保險費滿5年，且申購之日前一個月保持參保狀態(tài)；

　　3.申購人及家庭成員在本市沒有自有住房，且申購前5年在本市沒有住房轉(zhuǎn)讓記錄；

　　4.家庭成員具有本市戶籍且戶籍在村委會的，應(yīng)當(dāng)在本市未享受過宅基地政策；

　　5.申購人夫妻離異前在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房的，離異后無房一方單獨提出申購，申購時點距辦理離婚登記或離婚判決生效時點需滿3年。

　　五、申購資料

　　（一）禪城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申購表原件（詳見附件2）；

　　（二）申購人及家庭成員的戶口簿、身份證或居住證（復(fù)印件，現(xiàn)場檢驗原件）；

　?。ㄈ┥曩徣说幕橐鲎C明（已婚的提交結(jié)婚證；離異的提交離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書；喪偶的提交喪偶證明。復(fù)印件，現(xiàn)場檢驗原件）；

　　（四）申購人及家庭成員的佛山市個人住房查詢結(jié)果（復(fù)印件，現(xiàn)場檢驗原件）；

　　（五）最近5年社保繳納證明（非本區(qū)戶籍的申購人需提交，原件）；

　?。┐逦瘯鼍叩奈聪硎苓^宅基地政策的證明（戶籍在本市村委會的申購人及家庭成員需提交）。

　　六、銷售規(guī)則

　　（一）確定選房名單

　　按規(guī)定審核后，審核結(jié)果將按批次在禪城區(qū)住房保障網(wǎng)進行公示，公示期過后，符合條件的申購人（申購家庭）將納入選房名單。

　　（二）選房規(guī)則

　　根據(jù)申購情況進行選房，意向房源匹配選房成功的不再組織選房會，選房會具體舉辦時間將根據(jù)實際情況另行通知。

　　1.意向房源匹配選房：對公示的選房名單中選房對象的申購表登記的意向房源進行核查，符合以下兩種情況之一的，視為選房成功，其余沒有選房成功的對象參加下一階段的搖號選房，區(qū)住房保障部門、區(qū)住房保障實施部門、公證及紀檢等部門全程監(jiān)督。

　　情況一：房屋只有唯一一個選房對象選擇的

　　情況二：房屋有多于一個選房對象選擇，但其中只有一個選房對象具有優(yōu)先配售資格的（例如：三個選房A、B、C對象選擇同一套房屋，A具有優(yōu)先配售資格，則由A選購該房屋，B、C列入搖號選房名單）。

　　2. 搖號選房：根據(jù)申購人及申購家庭情況，分兩批搖出選房順序號，即：首先搖出需優(yōu)先出售購房人的選房順序號；其次對其他符合申購條件的對象通過搖號搖出選房順序號。

　　按照選房順序號開展選房工作，即：首先由需優(yōu)先配售家庭按照選房順序號進行選房；其次由其他符合申購條件的對象按照選房順序號進行選房。搖號選房對象必須在規(guī)定時間內(nèi)按選房順序號進行選房。

　　公證及紀檢等部門對搖號配售過程進行全程監(jiān)督。

　　（三）簽訂認購書

　　選房完畢后，簽訂《認購協(xié)議書》（詳見附件3）并在限期內(nèi)繳納5萬元認購定金，未簽訂《認購協(xié)議書》或者未繳納認購定金的視為放棄，相應(yīng)房屋作為下一批次選房房源。

　　（四）簽訂購房合同

　　申購家庭持《認購協(xié)議書》在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點簽訂《佛山市共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同》（范本詳見附件4）和《佛山市共有產(chǎn)權(quán)住房使用管理協(xié)議》（范本詳見附件5），認購定金抵作購房款。一經(jīng)簽訂合同和協(xié)議，即按照和《關(guān)于調(diào)整<佛山市禪城區(qū)關(guān)于推進共有產(chǎn)權(quán)住房試點工作實施方案（試行）>的通知》（詳見附件6）進行管理。已承租住宅類直管公房、公共租賃住房的申購家庭自房屋交付之日起30日內(nèi)應(yīng)退出已承租住房，正在領(lǐng)取租賃補貼的申購家庭自房屋交付之日起次月開始停發(fā)租賃補貼。若不符合認購要求或者逾期不簽訂合同的，取消申購資格，認購定金不予退還。

　　七、其他事項

　　（一）共有產(chǎn)權(quán)住房貸款服務(wù)請自行咨詢銀行。（咨詢電話詳見附件7）。

　?。ǘ┏匈徣速徺I、轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房所產(chǎn)生的稅費，由承購人或轉(zhuǎn)讓方按國家相關(guān)稅收政策繳納。

　?。ㄈ┪揖治蟹鹕绞幸魂环康禺a(chǎn)策劃代理有限公司作為世茂望樾花園共有產(chǎn)權(quán)住房項目的中介機構(gòu)，代為辦理申購、現(xiàn)場看房、組織選房、代繳稅費和代辦不動產(chǎn)權(quán)證等業(yè)務(wù)。

　　（四）其它未盡事宜，詳見文件（附件6）如有疑惑，可電話咨詢：

　　1.佛山市一昊房地產(chǎn)策劃代理公司，電話：83807371，18928548298；

　　2.禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局，電話：83879693，83879653。

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