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　　廈門市2023年第一批保障性租賃房輪候分配辦事指南（翔安區(qū)黎安居住區(qū)）

　　一、政策依據(jù)

　　根據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》(廈府辦規(guī)〔2020〕16號(hào)）、《廈門市住房保障和房屋管理局關(guān)于公布申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房和市級(jí)公共租賃住房涉及的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廈房住?！?021〕72號(hào)）、《廈門市住房保障和房屋管理局關(guān)于印發(fā)廈門市2023年第一批保障性租賃房輪候分配方案的通知》（廈房住?！?023〕27號(hào)）。

　　二、安排原則

　　（一）分配原則

　　保障性租賃房實(shí)行按批次輪候分配制度。本批次申請(qǐng)家庭辦理意向登記后，通過公開搖號(hào)產(chǎn)生申請(qǐng)家庭順序號(hào)。申請(qǐng)家庭順序號(hào)僅在本批次有效，不得跨批次使用。搖號(hào)結(jié)果公布后，未納入受理范圍的申請(qǐng)家庭，本批次申請(qǐng)失效；未在本批次規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料的申請(qǐng)家庭，本批次申請(qǐng)失效；審核公示后，未取得輪候資格的申請(qǐng)家庭，不予進(jìn)入選房分配，本批次申請(qǐng)失效；本批次選房分配工作結(jié)束后，已確認(rèn)輪候資格但未按規(guī)定參加選房或辦理相關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)家庭，本批次申請(qǐng)失效。

　　（二）房源安排原則

　　1.本批次為島外二房型房源，位于翔安區(qū)黎安居住區(qū)，面向全市符合我市保障性租賃房二房型配租標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)家庭；即2人戶及夫妻帶一個(gè)無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭。1人戶申請(qǐng)家庭和3人及以上戶（不含夫妻帶一個(gè)無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭）不能參加本批次申請(qǐng)；

　　2.批次選房結(jié)束，剩余房源（包括已選房后辦理撤銷的房源）由市住房保障行政管理部門收回。

　　三、申請(qǐng)對(duì)象

　　面向本市住房困難的低收入、中等偏下收入的符合我市保障性租賃房二房型配租標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)家庭。

　　四、意向登記、申請(qǐng)受理地點(diǎn)

　　 申請(qǐng)家庭戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）

　　五、申請(qǐng)條件

　?。ㄒ唬┘彝ド暾?qǐng)

　　1.申請(qǐng)家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，且在本市工作和生活；

　　2.申請(qǐng)家庭在本市無(wú)住房或者申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

　　3.申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度（即2020年、2021年和2022年）家庭收入的平均值和上一自然年度（即2022年）家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

　　4.申請(qǐng)家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　申請(qǐng)之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，且符合前款第1項(xiàng)和第2項(xiàng)規(guī)定條件的可以申請(qǐng)本批次保障性租賃房。

　?。ǘ┚哂邢铝星樾沃坏模坏蒙暾?qǐng)保障性租賃房：

　　1.申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

　　2.通過購(gòu)買商品房取得本市戶籍未滿十五年的；

　　3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；

　　4.已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的；

　　5.市人民政府規(guī)定的其他情形。

　　本批次保障性租賃房申請(qǐng)條件中，是否具有本市戶籍、取得本市戶籍年限、年齡、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓年限、商事資產(chǎn)認(rèn)定等時(shí)間計(jì)算節(jié)點(diǎn)，均為批次受理時(shí)間的截止日期（2023年9月28日）。

　?。ㄈ┥鲜錾暾?qǐng)條件為基本申請(qǐng)條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等與取得保障性租賃房輪候資格相關(guān)的申請(qǐng)條件詳見《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》的具體規(guī)定。

　　請(qǐng)有意向申請(qǐng)本批次保障性租賃房的申請(qǐng)家庭詳細(xì)閱讀申請(qǐng)條件，結(jié)合自身家庭情況提前判斷是否符合條件并誠(chéng)信申報(bào),未自行提前核實(shí)及誠(chéng)信申報(bào)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由申請(qǐng)家庭自行承擔(dān)。

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)社會(huì)保障性租賃房的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)

　　1.本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)為：人均住房建筑面積不高于12平方米。

　　2.申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房的本市戶籍家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)

　　1人戶，家庭年收入不高于5萬(wàn)元，家庭資產(chǎn)不高于20萬(wàn)元；2-3人戶，家庭年收入不高于13萬(wàn)元，家庭資產(chǎn)不高于52萬(wàn)元；4人及以上戶，家庭年收入不高于18萬(wàn)元，家庭資產(chǎn)不高于72萬(wàn)元。家庭資產(chǎn)包括汽車資產(chǎn)、房產(chǎn)資產(chǎn)、存款、有價(jià)證券、股權(quán)類資產(chǎn)（含商事注冊(cè)認(rèn)繳出資資本）等。

　　(五）本批次保障性租賃房可直接納入受理范圍的情形包括：屬于優(yōu)先分配、適

　　當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配情形以及申請(qǐng)之日前3年均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭的申請(qǐng)家庭。

　　1.優(yōu)先情形。根據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》第二十一條規(guī)定，屬于住房困難的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先分配。其中，屬最低生活保障家庭的保障性租賃房申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人應(yīng)與民政部門確認(rèn)低保待遇的家庭成員完全一致。

　　2.適當(dāng)優(yōu)先情形。有下列情形之一的住房困難家庭，在輪候時(shí)予以適當(dāng)優(yōu)先分配：孤寡老人；申請(qǐng)家庭成員中有屬于殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、獲得市級(jí)以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)的；申請(qǐng)家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時(shí)榮立三等功以上的；國(guó)家規(guī)定其他應(yīng)予優(yōu)先情形的。其中，國(guó)家規(guī)定其他應(yīng)予優(yōu)先情形具體包括法律、國(guó)務(wù)院頒布的行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院發(fā)布的規(guī)范性文件中規(guī)定的其他予以優(yōu)先情形，目前有以下3種情形：

　　（1）根據(jù)國(guó)家衛(wèi)生計(jì)生委等5部門《關(guān)于進(jìn)一步做好計(jì)劃生育特殊困難家庭扶助工作的通知》（國(guó)衛(wèi)家庭發(fā)﹝2013﹞41號(hào)），對(duì)符合保障性租賃房申請(qǐng)條件的計(jì)劃生育特殊困難家庭申請(qǐng)保障性租賃房的，予以適當(dāng)優(yōu)先分配；

　?。?）根據(jù)退役軍人事務(wù)部等20部門印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)軍人軍屬、退役軍人和其他優(yōu)撫對(duì)象優(yōu)待工作的意見》（退役軍人部發(fā)﹝2020﹞1號(hào)），對(duì)符合保障性租賃房申請(qǐng)條件的退役軍人優(yōu)撫對(duì)象家庭申請(qǐng)保障性租賃房的，予以適當(dāng)優(yōu)先分配。

　?。?）根據(jù)《福建省委省政府關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的實(shí)施方案》（閩委發(fā)﹝2022﹞6號(hào)），符合保障性租賃房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭，申請(qǐng)人育有3個(gè)及以上子女，且至少3個(gè)子女作為共同申請(qǐng)人的，予以適當(dāng)優(yōu)先分配。

　　3.單列情形。根據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定，有下列情形之一的申請(qǐng)家庭，可以予以單列分配:

　?。?）居住在危房的；

　?。?）居住在已退的僑房、信托代管房等落實(shí)政策住房的；

　　（3）居住在已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合安置條件的。

　　4.低收入家庭。申請(qǐng)之日前3年均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭，且申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人應(yīng)與民政部門確認(rèn)低收入待遇的家庭成員完全一致的申請(qǐng)家庭，可直接納入受理范圍，但在選房分配時(shí)不予優(yōu)先、適當(dāng)優(yōu)先或單列分配。

　　六、申請(qǐng)分配程序和時(shí)間安排

　　（一）申請(qǐng)分配程序

　　1.符合本批次保障性租賃房申請(qǐng)條件的住房困難家庭，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行意向登記；申請(qǐng)家庭也可通過“廈門市住房保障和房屋管理局”微信公眾號(hào)“綜合服務(wù)”-“保障性住房意向登記”，或“廈門市住房保障中心”微信公眾號(hào)“業(yè)務(wù)辦理”-“掌上辦”-“意向登記”-“2023年第一批保障性租賃房批次”欄目線上辦理意向登記；

　　2.市住房保障行政管理部門組織公開隨機(jī)搖號(hào)，產(chǎn)生意向登記對(duì)象的申請(qǐng)家庭順序號(hào)；

　　3.根據(jù)搖號(hào)結(jié)果及是否為優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配對(duì)象或經(jīng)民政部門認(rèn)定的低收入家庭確定批次受理范圍，進(jìn)入批次受理范圍的申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）辦理正式申請(qǐng)手續(xù)；

　　4.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進(jìn)行審核、公示，確認(rèn)保障性租賃房輪候資格；

　　5.市住房保障中心組織選房及辦理后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)。

　　（二）時(shí)間安排

　　1.開放看房：2023年8月12日至8月13日（8:00-18:00）,申請(qǐng)家庭可于上述時(shí)間自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房

　　2.意向登記：2023年8月14日至9月1日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00）；線上意向登記：2023年8月14日至8月23日（8:00-22：00）

　　3.公開搖號(hào)：2023年9月6日

　　4.申請(qǐng)受理：2023年9月8日至9月28日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00）

　　七、房源安排

　　（一）島外房源約800套，全部安排在翔安區(qū)的黎安居住區(qū)，均為二房型。房型的數(shù)量將根據(jù)取得本批次保障性租賃房輪候資格的申請(qǐng)家庭數(shù)量及屆時(shí)的實(shí)際房源數(shù)量調(diào)整后確定，具體以《選房手冊(cè)》為準(zhǔn)。因項(xiàng)目房源有限，本批次房源全部選完后，選房工作結(jié)束，剩余未選房的申請(qǐng)家庭本批次申請(qǐng)失效，申請(qǐng)家庭順序號(hào)作廢。

　　（二）面積標(biāo)準(zhǔn)

　　二房型建筑面積約60平方米。

　　八、申請(qǐng)流程

　　（一）意向登記

　　符合本批次申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出意向登記，并提交身份證、戶口簿等原件供核驗(yàn)，提交申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度（即2020年、2021年和2022年）個(gè)人所得稅APP查詢的“收入納稅明細(xì)查詢”三個(gè)年度頁(yè)面內(nèi)容截圖或者養(yǎng)老金證明材料或者失業(yè)證或者其他相關(guān)收入證明材料供核查。登記后領(lǐng)取《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)意向登記單》。申請(qǐng)家庭也可通過“廈門市住房保障和房屋管理局”微信公眾號(hào)“綜合服務(wù)”-“保障性住房意向登記”，或“廈門市住房保障中心”微信公眾號(hào)“業(yè)務(wù)辦理”-“掌上辦”-“意向登記”-“2023年第一批保障性租賃房批次”欄目線上辦理意向登記。

　　按規(guī)定可以作為優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配對(duì)象及經(jīng)民政部門認(rèn)定的低收入家庭，應(yīng)當(dāng)在意向登記時(shí)予以明確提出，未提交上述人員類型證明材料的，視為放棄其可以直接納入受理范圍的權(quán)利；最低生活保障家庭或分散供養(yǎng)的特困人員應(yīng)提交有效的《準(zhǔn)予廈門市基本生活保障通知書》、《城鄉(xiāng)最低生活保障確認(rèn)告知書》或《特困人員救助供養(yǎng)證》供核驗(yàn)；申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度（即2020年、2021年和2022年）均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭的，應(yīng)當(dāng)提供有效的《廈門低收入家庭認(rèn)定書》。

　　（二）搖號(hào)

　　意向登記結(jié)束后，由市住房保障行政管理部門組織公開搖號(hào)，確定已取得《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)意向登記單》申請(qǐng)家庭的順序號(hào)及批次受理范圍，公證部門對(duì)搖號(hào)過程及結(jié)果予以公證。搖號(hào)結(jié)果通過市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站等向社會(huì)公布。

　　1.本批次意向登記家庭納入受理范圍的包括：

　　（1）排序在1-800號(hào)的申請(qǐng)家庭；

　?。?）排序在800號(hào)以后的屬于優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配情形以及申請(qǐng)之日前3年均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭的申請(qǐng)家庭。

　　2.未納入受理范圍申請(qǐng)家庭的《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)意向登記單》及搖號(hào)產(chǎn)生的申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效。

　　（三）申請(qǐng)受理

　　1.納入受理范圍的申請(qǐng)人填寫《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)表》，在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交完整的申請(qǐng)材料。未在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料的，視為自動(dòng)放棄其本批次保障性租賃房申請(qǐng)資格，其申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效。

　　2.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定。

　　申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)家庭需要補(bǔ)正的全部材料，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)在收到上述告知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正全部材料，補(bǔ)正材料的時(shí)間不記入受理期間計(jì)算。申請(qǐng)材料不符合規(guī)定或者申請(qǐng)家庭未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正全部材料的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)家庭。

　　3.申請(qǐng)材料包括但不限于：

　?。?）按規(guī)定填寫的《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)表》；

　?。?）申請(qǐng)家庭成員的身份證明、收入證明、住房證明等材料，具體按《廈門市2023年第一批保障性租賃房申請(qǐng)材料提交指南》（附件1）提供；

　?。?）申請(qǐng)家庭對(duì)其申報(bào)的相關(guān)信息和提交資料的真實(shí)性作出的書面承諾，及申請(qǐng)家庭簽署的同意接受有關(guān)部門對(duì)其家庭人口、婚姻、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的聲明，可在《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)表》指定頁(yè)面直接簽署。

　　4.按規(guī)定可以作為優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配對(duì)象的申請(qǐng)家庭，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)時(shí)提供相關(guān)材料證明其可以作為優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配或者單列分配對(duì)象，在街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）作出受理決定前未提交上述證明材料的，視為自動(dòng)放棄其可以享有的優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配或者單列分配權(quán)利。

　　（四）審核公示

　　1.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）作出受理決定后，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查核實(shí)情況在社區(qū)內(nèi)公示，公示期不少于7日。

　　街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況和公示情況，在每批次申請(qǐng)截止之日起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料及申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況是否符合規(guī)定進(jìn)行審查，并將申請(qǐng)材料及初審意見報(bào)送區(qū)住房保障行政管理部門。

　　申請(qǐng)家庭實(shí)際居住地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）有義務(wù)配合戶籍地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行協(xié)助調(diào)查工作；

　　2.區(qū)住房保障行政管理部門在收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見之日起3個(gè)工作日內(nèi)向公安、民政、稅務(wù)、社保、市場(chǎng)監(jiān)管等部門發(fā)出申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）等情況的協(xié)助調(diào)查函，公安、民政、稅務(wù)、社保、市場(chǎng)監(jiān)管等部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起10個(gè)工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。

　　區(qū)住房保障行政管理部門自收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見之日起30個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)協(xié)查結(jié)果對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）等情況進(jìn)行復(fù)審，對(duì)申請(qǐng)家庭租金補(bǔ)助比例進(jìn)行核定，并將申請(qǐng)材料及復(fù)審意見報(bào)市住房保障行政管理部門；

　　3.市住房保障行政管理部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門報(bào)送的申請(qǐng)材料及復(fù)審意見之日起3個(gè)工作日內(nèi)向市自然資源和規(guī)劃部門發(fā)出申請(qǐng)家庭住房情況的協(xié)助調(diào)查函，市自然資源和規(guī)劃部門在收到市住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起10個(gè)工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。

　　市住房保障行政管理部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門報(bào)送的申請(qǐng)材料及復(fù)審意見之日起30個(gè)工作日內(nèi)作出審核結(jié)果。市住房保障行政管理部門將本批次的審核結(jié)果通過指定的報(bào)紙、網(wǎng)站公示7日，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，確認(rèn)保障性租賃房輪候資格。對(duì)不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人并說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請(qǐng)復(fù)核，市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面通知申請(qǐng)人。

　　4.申請(qǐng)家庭自行申報(bào)的優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配情形，以最終審核結(jié)果為準(zhǔn)。經(jīng)審核不屬于優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配情形的，按以下原則處理：

　?。?）排序在1-800號(hào)申請(qǐng)家庭的，不予確認(rèn)優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配資格，但仍可按普通申請(qǐng)家庭進(jìn)行審核公示；

　?。?）排序在800號(hào)以后的申請(qǐng)家庭，經(jīng)審核不符合優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配、申請(qǐng)之日前3年均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭情形的，不予進(jìn)入選房分配階段，其申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效。

　　（五）分配

　　1.市住房保障中心根據(jù)本批次的資格公示結(jié)果和房源供應(yīng)情況，制定選房方案，并以《選房手冊(cè)》形式公布執(zhí)行。選房手冊(cè)應(yīng)當(dāng)包括本批次選房的申請(qǐng)名單、選房順序、房源清單、選房規(guī)則、具體時(shí)間及地點(diǎn)安排等。

　　2.申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)按照本批次《選房手冊(cè)》的規(guī)定參加選房。

　　3.申請(qǐng)家庭有下列情形之一的，視為自動(dòng)放棄本批次的申請(qǐng)資格，其本批次申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效：

　　（1）未按《選房手冊(cè)》規(guī)定參加選房的；

　?。?）未按《選房手冊(cè)》規(guī)定簽訂《選房確認(rèn)書》的；

　?。?）簽訂了《選房確認(rèn)書》，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與市住房保障中心或者運(yùn)營(yíng)企業(yè)簽訂合同的。

　　4.選房及交房手續(xù)辦理

　?。?）市住房保障中心向取得輪候資格的申請(qǐng)家庭發(fā)放《選房通知書》，組織申請(qǐng)家庭按《選房手冊(cè)》中的選房順序依次辦理選房手續(xù)。

　?。?）待所選房源具備交房入住條件時(shí)，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)與市住房保障中心或者運(yùn)營(yíng)企業(yè)簽訂保障性租賃房租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)將按合同簽訂時(shí)執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。符合租金補(bǔ)助政策的申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)與戶籍所在地的區(qū)住房保障行政管理部門簽訂租金補(bǔ)助合同，租金補(bǔ)助合同期限不得超過租賃合同期限。

　?。?）申請(qǐng)家庭按市住房保障中心或者運(yùn)營(yíng)企業(yè)發(fā)出的《交房入住通知書》載明的時(shí)間辦理交房入住手續(xù)。

　?。?）市住房保障中心在申請(qǐng)家庭辦理選房或者交房手續(xù)前對(duì)申請(qǐng)家庭成員的住房狀況進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核，住房狀況不符合申請(qǐng)條件的，由市住房保障行政管理部門撤銷申請(qǐng)家庭的輪候資格。

　　5.配租的房型標(biāo)準(zhǔn)為：

　?。?）1人戶可以配租一房型；

　　（2）2人戶及夫妻帶一個(gè)無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭，可以配租二房型；

　　（3）3人及以上戶（不含夫妻帶1無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭），可以配租三房型。

　　6.保障性租賃房租金補(bǔ)助按照申請(qǐng)家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行,具體為：

　　（1）屬于中等偏下收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)以上的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的40%予以補(bǔ)助；

　?。?）屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍以上的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%予以補(bǔ)助；

　?。?）屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍及以下的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的80%予以補(bǔ)助；

　?。?）屬于最低生活保障對(duì)象及分散供養(yǎng)特困人員申請(qǐng)家庭的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的90%予以補(bǔ)助。

　　前款第（1）、（2）、（3）項(xiàng)中的家庭收入是指申請(qǐng)家庭在首次申請(qǐng)社會(huì)保障性住房或者申請(qǐng)續(xù)租之日前3個(gè)自然年度家庭收入的平均值。

　　7.依據(jù)《廈門市住房保障和房屋管理局關(guān)于公布申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房和市級(jí)公共租賃住房涉及的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廈房住?！?021〕72號(hào)），目前申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房不同檔次租金補(bǔ)助的本市戶籍家庭收入標(biāo)準(zhǔn)具體為：

　?。?）最低生活保障家庭：經(jīng)民政部門認(rèn)定為本市最低生活保障對(duì)象或特困人員，并在有效期內(nèi)；

　?。?）低收入家庭：按民政部門公布的我市低收入家庭的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1人戶低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)暫按不高于3萬(wàn)元執(zhí)行，待民政部門公布的1人戶低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)高于3萬(wàn)元后按民政部門公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　　（3）中等偏下收入家庭：1人戶家庭年收入不高于5萬(wàn)元，2-3人戶家庭年收入不高于13萬(wàn)元，4人及以上戶家庭年收入不高于18萬(wàn)元。

　　附件：1.廈門市2023年第一批保障性租賃房申請(qǐng)材料提交指南

　　九、咨詢電話及公開網(wǎng)站

　　市住房保障和房屋管理局咨詢電話：968383

　　微信公眾號(hào)：廈門市住房保障中心